ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – ......................................, указав, что он является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14 июля 1995 года. После вступления в брак его дочки с ответчиком, квартира была предоставлена молодой семье для проживания, в последствии в указанное жилое помещение были зарегистрированы их дети, а также бывшая супруга истца ФИО После расторжения брака ответчика с дочерью истца 29 января 2016 года ФИО3 выехал из спорной квартиры, коммунальные платежи не оплачивал. С регистрационного учета по указанному выше адресу ответчик не снимается, ссылаясь на то, что в связи со спецификой его работу не может длительное время оставаться без паспорта.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. ст. 209 , 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304 , 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании установлено, что квартира ...................... принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14 июля 1995 года.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 16 мая 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО3 Из искового заявления истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, вещей в квартире не имеется, членом его семьи не является, соглашения о его проживании в спорном жилом помещении между ними не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО1., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с пояснениями истца.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежит удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, соглашения между сторонами о его проживании в спорном жилом помещении, не имеется. В квартире он не проживает, вещей его не имеется.
Право собственности истца на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в силу ст. 98 ГПК РФ , с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......................................
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ......................................
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Павлова Суд: Новгородский районный суд (Новгородская область) (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-1139/2018 Решение от 19 июля 2018 г. по делу № 2-1139/2018 Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-1139/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ