ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что на основании ордера № от 24 мая 2002г. он является нанимателем комнаты № площадью 15,2 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время он проживает в указанной комнате. Однако, во внесудебном порядке не имеет возможности приватизировать данное помещение, ранее в приватизации он не участвовал.
Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик – представитель ЗАО «Строительно-монтажное управление Горнопроходческих работ» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен по последнему известному адресу.
Третье лицо – представитель Администрации г.о. Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что 24 мая 2002 г ФИО1 был выдан ордер № на занятие жилого помещения – комнаты № площадью 15,2 кв.м., расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 5).
С 15 июня 2002 г. ФИО1 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из технического паспорта на жилое помещение следует, что квартира <адрес> является четырехкомнатной квартирой (л.д. 8).
Из сообщения Администрации Городского округа Балашиха следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является муниципальным (л.д. 4).
Из выписки из ЕГРН следует, что на комнату № площадью 15,2 кв.м. право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Материалами дела также подтверждено, что ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения ранее не использовал.
С учетом совокупности указанных обстоятельств, требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 , 235 ГПК РФ ,
Иск ФИО1 к ЗАО «Строительно-монтажное управление Горнопроходческих работ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № площадью 15,2 кв.м.
С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
Федеральный судья Васильева Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2018 г. Суд: Железнодорожный городской суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: ЗАО "СМУ ГПР" (подробнее) Судьи дела: Васильева Е.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 октября 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 18 июля 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 16 июля 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 24 июня 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-556/2018 Решение от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-556/2018 Показать все документы по этому делу