Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит прекратить право пользования последним жилым помещением № по <адрес> в <адрес>, а также снять его с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого домовладения № «а» по <адрес> в <адрес> на основании Решения № Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов и Акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, и выписки из ЕГРП №.
С ДД.ММ.ГГГГ в его домовладении был зарегистрирован и проживал сын, ФИО2.
С 2006 года отношения между ними испортились, ответчик выехал на другое место жительства, куда именно, истцу неизвестно. Он забрал с собой все принадлежащие ему вещи, фактически их отношения с ответчиком были прекращены с момента выезда. В настоящее время ответчик перестал быть членом семьи истца.
Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия по оплате коммунальных услуг и он не может распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению.
В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчик с 2006 года не проживает в спорном жилом помещении, где именно ответчик находится в настоящее время, истцу неизвестно.
Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, что подтверждается актом обследования отдела по работе с населением № ДД.ММ.ГГГГ/09-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ .
К участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат Веригина Н.Н., действующая на основании ордера № от 30.08.2017г., которая в судебном заседании возражала в отношении заявленного иска, просила в иске отказать, так как неизвестны причины, по которым ответчик самостоятельно не снялся с регистрационного учёта, позиция ответчика по данному вопросу ей неизвестна.
Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД РФ по РО в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие 3 лица в порядке ст. 167 ГПК РФ .
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на жилое помещение этого собственника.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что в собственности истца находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Вышеуказанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора о представлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, решения № Исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета депутатов, и акта приемки государственной комиссией индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Как следует из копии домовой книги и справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ростовской области в г. Новошахтинске, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме. При этом, как установлено судом, ответчик совместно с истцом с 2006 года не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Бремя содержания дома ответчик совместно с истцом не несет и место его проживания истцу не известно.
Допрошенные в качестве свидетелей ххх и ххх пояснили, что длительное время проживают по соседству с истцом. Утверждают, что ответчик с 2006 года не проживает в принадлежащем истцу жилом доме, место его жительства не известно, его вещей в доме истца не имеется.
У суда отсутствуют основания не доверять указанным свидетелям, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются между собой.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо УВМ ГУ МВД РФ по РО, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>-А.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Меликян Суд: Новошахтинский районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Меликян Сергей Вараздатович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 8 октября 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 27 июля 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Определение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Определение от 21 мая 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1346/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ