ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован с 2006 года бывший член его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С сентября 2016 года ФИО2 уехал искать работу в <адрес> и до настоящего времени место его жительства не известно. Снять с регистрационного учета ФИО2 не представляется возможным, так как фактическое место его жительства истцу не известно. В настоящее время истцу положена субсидия на оплату коммунальных услуг и регистрация ответчика является для него обременением, так как для оформления субсидии истец не может предоставить сведения о доходе ответчика, чем нарушаются его права.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Балясников Д.А. поддержали заявленные требования по указанным в иске доводам. ФИО1 также пояснил, что ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает с сентября 2016 года, его выезд не был вынужденным или временным, при этом он забрал все свои вещи, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, место его жительства неизвестно. Из-за регистрации ответчика он теряет право, как малоимущая семья, на получение субсидии по оплате коммунальных услуг и других льгот, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц, чем нарушаются его права.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствует по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчика, у которого, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Данными из администрации Куйбышевского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресными справками ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в настоящее время в данном жилом доме он не проживает и фактическое место его проживания не известно.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в жилом помещении, по <адрес>, однако ответчик в жилом доме не проживает с сентября 2016 года, его выезд не был вынужденным или временным, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, его имущества в доме нет, место его жительства не известно. Из-за регистрации ответчика в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении истец не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг, так как требуются документы и сведения о доходах всех зарегистрированных лиц, чем нарушаются его права.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14.01.2019года Судья С.И. Бондарев Суд: Матвеево-Курганский районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Бондарев Сергей Иванович (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 30 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 29 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 24 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 9 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Решение от 9 января 2019 г. по делу № 2-51/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ