ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>. С 2003 г. истцом в квартире был поставлен на регистрационный учет племянник ФИО2 В 2015 г. ответчик выехал из данного жилого помещения в другое местожительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, попыток вселения в жилье не предпринимает, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в жилом доме. Наличие регистрации ответчика ограничивает истца в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Судебная повестка возвращена с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Носков В.А.,который с исковыми требованиями не согласен.
Согласно ст. 12 , 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 27 , 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ , к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости федеральной кадастровой палаты по Саратовской области от 07.02.2018 (л.д. 24).
Согласно адресной справке ОП <Номер> в составе МО МВД «Пугачевский» Саратовской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес> 26.12.2003 по настоящее время (л.д. 16).
В справке администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района <Адрес> указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <Адрес>, ул.. Степная, <Адрес> (л.д. 10).
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является знакомой ФИО1 Ей известно, что в принадлежащем истцу доме, расположенном по адресу: <Адрес> зарегистрирован и проживал ФИО2 Примерно в 2015 году ФИО2 выехал из дома ФИО1 и больше в указанный дом не вселялся. Вещей ФИО2 в доме ФИО4 не имеется.
Свидетель ФИО8 дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО6 Основания не доверять показаниям свидетелей у суда отсутствуют, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца, обстоятельства, о которых свидетели дали показания, известны им из непосредственного общения с истцом и ответчиком по месту жительства.
Таким образом, в связи с выездом ответчика на другое место жительства право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено.
Регистрация в спорном жилом доме не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку членом семьи истца ответчик при вселении в спорный жилой дом не признавался. Доказательств тому, что между собственником квартиры и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, суду представлено не было.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. (л.д. 3) истец взыскивать с ответчика не желает.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ , суд,
иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Пугачевский районный суд Саратовской области.
Председательствующий А.Г. Лескин Суд: Пугачевский районный суд (Саратовская область) (подробнее) Судьи дела: Лескин Алексей Геннадьевич (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ