ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.
Третье лицо ФИО2 заявил самостоятельные требования относительно предмета спора о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В обоснование исков указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность ТОО «Озимовское» в их собственность передало указанную квартиру.
Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан полный адрес квартиры, неправильно указана ее площадь, договор не подписан всеми участниками, принявшими квартиру в собственность.
Истцы владеют квартирой, однако не имеют возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исках, исковые требования каждой стороны считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены. Обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указал о признании исковых требований каждой стороны.
Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, направил в суд отзыв на исковое заявление, котором просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов ФИО3 и ФИО4, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Озимовское» передало в собственность ФИО2 и членов его семьи <данные изъяты> дома, общей площадью 65 кв.м, в том числе жилой 34 кв.м по адресу: <данные изъяты> дома (так в документе).
Договор зарегистрирован в администрации Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ (так в документе).
В договоре имеется подпись ФИО2, подписи других участников договора, принимающих жилье в собственность, отсутствуют.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом Администрации Поспелихинского района Алтайского края, следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Озимовского сельсовета <адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договора, заявления, протоколы заседаний комиссии, расчет стоимости квартир, акты)» за 1993 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от двадцать третьего ноября тысяча девятьсот девяносто третьего года (так в документе) выдан Эпп (так в документе) Алексею Васильевичу, ФИО1, ФИО5, ФИО8 по адресу: <адрес>, № (так в документе). Состав семьи 4 человека. В заявлении о передаче в собственность квартиры по адресу с/з (так в документе) «Озимовский», <адрес> (так в документе) значатся: ФИО2; ФИО1 – жена; ФИО5 – дочь; ФИО8 – дочь.
Постановлением Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире, принадлежащей ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО8 (так в документе), присвоен адрес: <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости следует, что по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 63.4 кв.м.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «ФИО6».
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак и присвоила себе фамилию «ФИО7».
В соответствии с ч.2 ст. 218 , ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами ФИО1, ФИО3, ФИО4 и третьим лицом ФИО2 в порядке приватизации.
Суд считает исковые требования истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 и третьего лица ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру кадастровый №, площадью 63.4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 10 января 2019 года.
Судья Н.В.Антонова Суд: Поспелихинский районный суд (Алтайский край) (подробнее) Судьи дела: Антонова Наталия Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 12 мая 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 27 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 23 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 22 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 20 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 17 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 14 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 14 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Решение от 14 января 2019 г. по делу № 2-16/2019 Показать все документы по этому делу