ФИО2 обратилась в Острогожский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3, которым просит прекратить его право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В качестве основания иска указывает, что онана основаниисвидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На принадлежащей ей жилой площади зарегистрирован ее сын - ФИО3, с которым невозможно проживать, т.к. он постоянно ее избивает (о чем имеются материалы проверки и приговор мирового судьи с/у № в Острогожском судебном районе <адрес> от 06.04.2017г., вступивший в законную силу). Сын периодически приходит к ней, а когда приходит, то она вынуждена уходить из своего дома. Часто болеет, ей нужен покой, у нее онкология, что подтверждаем справкой МСЭ от 18.07.2013г., где указана ее 3 группа инвалидности. Регистрация сына препятствует ей осуществлять право пользования своим жилым помещением. В настоящее время возникла необходимость продажи данного жилого дома, но этого она не может сделать, т.к. ответчик остается зарегистрированным на ее жилой площади и никто не соглашается покупать данную недвижимость вместе с ответчиком. Деньги от продажи жилья нужны на лечение и на погашение, ранее взятых кредитов, а также оплаты коммунальных услуг. Ни какого договора найма с ответчиком на проживание его на своей половине дома не заключала. У ответчика имеется родной отец - ФИО4, который имеет свое жилье и проживает в <адрес>. Он для него единственный сын и ему есть куда идти. С отцом он поддерживает отношения, проживает иногда у него. Там у сына есть своя комната. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учет не желает.
Просит прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении и просила прекратить право пользования ФИО3 жилым домом по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета, пояснив, что данный жилое помещение ей досталось по наследству. Ее сын ФИО3 пьянствует, не работает, судим по ст. 228 и 119 УК РФ . В доме он не проживает, а приводит компании, которые пьянсвуют в доме, жгут костер на крыльце. Пользоваться и проживать в жилом доме по адресу <адрес> она не может, так как сын последние три года избивает ее, резал ножом, отбирает пенсию, в доме устраивает притон. За неуплату коммунальных услуг, в доме отключили свет, газ. Она вынуждена уйти из дому и проживать у своей знакомой ФИО10 Из-за поведения сына у нее развилось онкозаболевание. Для лечения была вынуждена брать кредиты. Она хочет продать свою часть дома соседям, деньги нужны на лечение, погашение задолженности по коммунальным услугам и кредиту. Никакого договора найма с сыном она не заключала, его вещей в доме нет.
Судебная повестка, направленная ответчику по адресу регистрации <адрес>, вернулась назад с пометкой истек срок хранения. Другое местонахождение ответчика суду не известно. Суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с участием представителя ответчика - адвоката ФИО8 Представитель ответчика - адвокат ФИО8 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 Извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания третье лицо отдел МВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился.
Таким образом, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и ст. 167 ГПК РФ , считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица отдела МВД России по <адрес> в лице Отделения по вопросам миграции отдела МВДРоссии по <адрес>.
Помощник Острогожского межрайпрокурора ФИО9, в судебном заседании полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, заключение помощника Острогожского межрайпрокурора ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В то же время в соответствии с ч.З ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Свидетели ФИО10, проживающая по адресу <адрес>, ФИО11, проживающая по адресу <адрес>, каждая в отдельности показали в судебном заседании, что хорошо знают ФИО2, которая является наследником и собственником части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, но в настоящее время не имеет возможности проживать в своем доме и вынуждена проживать у ФИО10, так как ее сын ФИО3, ранее судимый, последние три года избивает свою мать, отбирает пенсию, превратил дом в нежилой, в доме отключили свет, газ, он устраивает в доме притоны, жгут костры на крыльце. В доме ФИО3 не проживает, а скитается в сомнительных компаниях. ФИО2 заболела онкологией, на лечение была вынуждена брать кредиты.
ФИО2 является собственником 9/20 долей в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.03.2016г.( л.д.) ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства, выпиской из домовой книги. ( л.д.) Согласно справке, выданной ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ФИО2, по адресу: <адрес>, имеет просроченную задолженность в сумме 10905,86 руб. ( л.д.) Согласно справке, выданной ПАО «Сбербанк», ФИО2 имеет остаток задолженности по кредиту в сумме 35306,48 руб.
Согласно приговору и.о. мирового судьи СУ № в Острогожском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 судим за угрозу убийством ФИО2 ( л.д.) Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).
Как установлено материалами дела, в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает. В этом жилом помещении отсутствуют личные вещи и предметы домашнего обихода ответчика, что также свидетельствует о его не проживании по адресу регистрации. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию дома или оплате коммунальных услуг.
Кроме того, доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились какие - либо препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в нем, суду не представлено и материалы дела не содержат.
Так же собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 не воспользовался своим правом на проживание в жилом помещении, не вносил плату за коммунальные услуги, не нес затраты на содержание жилого помещения. Вышеизложенное указывает на то, что непроживание ответчика в жилом доме по адресу: <адрес>. связано с проживанием в другом месте.
С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Острогожский районный суд.
Председательствующий Суд: Острогожский районный суд (Воронежская область) (подробнее) Судьи дела: Критинина Н.А. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ