ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении (л.д.4-5), пояснив, что настоящее время ответчик не проживает в данном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.
Ответчик ФИО2в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что не проживание ее доверителя в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, и от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения ФИО2 не отказывался.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 71 ЖК РФ , применяемого к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статья 83 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывоз своих вещей, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (п. 32).
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 на основании ордера на жилое помещение № от 23.07.1990г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Истица просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу, поскольку в настоящее время ответчик не проживает в данном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает.
Между тем судом установлено, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении по адресу МО, <адрес> носит временный характер, поскольку в ней без законных оснований проживал внук ФИО1-ФИО5, а в настоящее время проживает ФИО6 Судом установлено, что ответчик регулярно производит оплату квартплаты и коммунальных платежей, что подтверждается копями квитанций (л.д.37-51).
Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик права пользования спорной квартирой не утрачивал, не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении носит временный, вынужденный характер, и связано с конфликтными отношениями с ФИО1 При этом доводы истца о том, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин и не производит оплату за него, не подтверждаются объективными доказательствами, представленными в материалы дела.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что в отношении ответчика факт добровольного выезда из спорного жилого помещения не установлен, поскольку, ответчик, производит за него оплату, что свидетельствует о том, что от прав на жилое помещение ответчик не отказывался.
Обстоятельств, свидетельствующих о намерениях ответчика отказаться от пользования жилым помещением, не установлено.
При таком положении отсутствие ответчика в спорной квартире нельзя признать постоянным, нет оснований полагать, что он выехал на другое место жительства добровольно.
Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , не дают оснований для вывода о добровольном отказе ФИО2 от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер.
В связи с изложенным у суда оснований для применения к возникшим отношениям между сторонами ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и не применения к возникшим отношениям положений ст. 71 ЖК РФ , определяющей права и обязанности временно отсутствующих в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В ходе рассмотрения дела, суд оценив собранные по делу доказательства, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.
Руководствуясь ГК РФ, ст.ст. 61 , 56 , 57 , 2 , 59 , 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017г.
Копия верна Оригинал решения находится в Чеховском городском суде <адрес> в гражданском деле № Судья: А.А. Шахбанов Суд: Чеховский городской суд (Московская область) (подробнее) Судьи дела: Шахбанов А.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 8 августа 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 28 мая 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Решение от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-2337/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ