Представитель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода ФИО11В. обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности, указав следующее. (ДД.ММ.ГГГГ.) Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода и ФИО3 заключили договор аренды (№) нежилого помещения, общей площадью 42,00 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен) для размещения офиса и склада.
Срок действия договора установлен с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ДД.ММ.ГГГГ.).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.4.2 договора аренды Ответчик в добровольном порядке перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за данный месяц. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Комитета.
Указанный пункт договора Ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам Комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме.
В связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по арендной плате составила 622 929 рублей 43 копейки.
Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.5.2 договора аренды, в случае неуплаты Ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, Ответчик обязан выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
В связи с чем за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) год начислены пени за просрочку платежа в размере 1 916 247 рублей 79 копеек.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-9611\03 13-313 в пользу Комитета взыскано 20 954 рубля 14 копеек долга. Однако, указанные денежные средства на расчетный счет Комитета поступили несвоевременно, в связи с чем на взысканную сумму долга были начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 613 рублей 46 копеек.
Просит суд взыскать с Ответчика в пользу ФИО2 задолженность по арендной плате за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) год в размере 622 929 рублей 43 копейки, пени за просрочку платежа за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 916 247 рублей 79 копеек, пени на сумму, взысканную по решению суда № (№) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 613 рублей 46 копеек.
В судебном заседании представитель Истца ФИО12 исковые требования поддержала.
Ответчик в суд не явился. Извещен.
Представитель Ответчика адвокат ФИО4, иск не признал, пояснив по существу возражений, что Истец не предъявлял Ответчику претензий относительно арендной платы как во время действия договора аренды, так и по истечении срока его действия. Ключи от арендуемого помещения Ответчик передал представителю Истца в 2003 году. Кроме того, Истцом пропущен срок исковой давности по всем заявленным требованиям. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
С учетом мнения представителей сторон суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика.
Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ , суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что (ДД.ММ.ГГГГ.) Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода и ФИО3 заключили договор аренды (№) нежилого помещения, общей площадью 42,00 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) для размещения офиса и склада.
Срок действия договора установлен с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) Ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (ДД.ММ.ГГГГ.).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.4.2 договора аренды Ответчик в добровольном порядке перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца за данный месяц. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет Комитета.
Указанный пункт договора Ответчиком выполнялся ненадлежащим образом, соответствующие платежи по реквизитам Комитета поступали несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по арендной плате составила 622 929 рублей 43 копейки.
Согласно ч.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.5.2 договора аренды, в случае неуплаты Ответчиком арендных платежей в сроки, установленные договором, Ответчик обязан выплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, в связи с чем за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) год начислены пени за просрочку платежа в размере 1 916 247 рублей 79 копеек.
Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № (№) в пользу Комитета взыскано 20 954 рубля 14 копеек долга. Однако, указанные денежные средства на расчетный счет Комитета поступили несвоевременно, в связи с чем на взысканную сумму долга были начислены пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 1 613 рублей 46 копеек.
Как следует из представленных суду документов представителем Ответчика, Ответчик (ДД.ММ.ГГГГ.) сдал представителям Истца ФИО5 и ФИО6 ключи и помещение, арендованное для офиса и склада на основании решения Арбитражного суда о прекращении договора аренды и выселении из помещения, что подтверждается актом от (ДД.ММ.ГГГГ.).
Оценив представленные суду доказательства, учитывая заявление Ответчика о применении к спору срока исковой давности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст. 196 ГК РФ , ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ , суд
В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода к ФИО3 о взыскании задолженности – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. (данные обезличены) (данные обезличены) Н. А. Маркина (данные обезличены) (данные обезличены) Суд: Канавинский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область) (подробнее) Судьи дела: Маркина Н.А. (судья) (подробнее)