ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ему на праве личной собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <...>. По данному адресу после регистрации брака была зарегистрирована ФИО2 При расторжении брака ответчица <...> уехала к своим родителям в <...>. Начальник отдела по вопросам миграции отказывает в снятии ответчика с регистрационного учета в связи с отсутствием заявления ответчика либо решения суда. Ответчик не проживает в <...>. Добровольно она не выписалась по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...><...>. дополнительно суду пояснил, что расходы по содержанию жилого помещения ответчица не несет, квартира приобретена им до брака, регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ему в осуществлении правомочий собственника в отношении жилого помещения.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещалась во времени и месте рассмотрения дела, судебное извещение не вручено по причине отсутствия адресата.
В соответствии со ст. 29 ч.1 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , - адвокат Плиева Т.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – отдела МВД России по Мариинскому району, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
Прокурор в судебном заседании полагает, что исковые требования следует удовлетворить.
Суд, участники процесса, считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал участников процесса, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства; снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства - фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства; место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Таким образом, для регистрации гражданина по месту жительства, необходимо, чтобы указанное жилье являлось его местом жительства и чтобы он в указанном жилье постоянно или преимущественно проживал на установленных законом основаниях.
Согласно ст.7 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ФИО1 <...> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <...><...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <...>.
В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, которая фактически в указанном доме не проживает.
Обоснованность выводов суда подтверждается пояснением истца, показаниями свидетелей, а также письменными доказательствами.
В судебном заседании свидетель Ф. суду пояснила, что проживает по соседству с истцом <...> Ранее с ФИО1 проживала ФИО2 <...> ответчица съехала из квартиры истца, и больше она ее не видела. Вещей в квартире ее также нет. Истец никогда не препятствовал ее проживанию в квартире, она выехала добровольно.
Свидетель Ф. суду пояснил, что проживает с истцом по соседству <...>. Ранее с ФИО1 проживала ФИО2 <...> ответчица съехала из квартиры истца, и больше он ее не видел. Истец ее не выгонял, она выехала добровольно. <...> <...> Из домовой книги <...><...><...> усматривается, что ФИО2 по данному адресу зарегистрирована <...> Подвергать сомнению показания свидетелей, письменные доказательства у суда нет оснований, поскольку они являются относимыми и допустимыми, не противоречивы, взаимно дополняются, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии с вышеуказанными нормами права, принимая во внимание то, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования им не представлено, на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ ,
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <...> Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья- Н.А.Минина Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2019 года.
Судья – Н.А.Минина Суд: Мариинский городской суд (Кемеровская область) (подробнее) Судьи дела: Минина Наталья Александровна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 1 августа 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 25 июля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 16 июля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 21 мая 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 18 марта 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 22 января 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 19 января 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-262/2019 Решение от 11 января 2019 г. по делу № 2-262/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ