Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, и просила о снятии ответчика с регистрационного учета по жилому помещению.
В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик с согласия собственника был вселен и зарегистрирован в указанной квартире, вместе с тем, несмотря на неоднократные просьбы ФИО1 ФИО2 до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец ФИО1, окончательно определив исковые требования, просила суд признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал.
В связи, с неизвестностью его места нахождения, ответчику назначен адвокат НО «Коллегия адвокатов Камчатки» по правилам ст. 50 ГПК РФ .
Представитель ответчика – адвокат ФИО4, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ , согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно частям 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Аналогичные права предоставлены собственнику нормами Гражданского Кодекса РФ, согласно которым собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209 , 215 ).
Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику защиту от действий лиц, создающих препятствия в пользовании и распоряжении вещью.
По смыслу данной статьи собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения – <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Данные обстоятельства также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии поквартирной карточки, а также подтверждается ответом Адресно-справочной службы ОФМС России по Камчатскому краю, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Каких-либо доказательств о наличии договоров найма, безвозмездного пользования или каких-либо соглашений, на основании которых у ответчика могло бы возникнуть право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, суду не представлено и в материалах дела не установлено.
В соответствии со ст.ст. 56 , 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.
Вместе с тем факт регистрации ответчика в <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, принадлежащим истцу, существенно ограничивает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, гарантированные гражданским и жилищным законодательством.
С учетом вышеприведенных обстоятельств и требований действующего законодательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7 <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд,
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 7 <адрес>А по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Л.П. Галеева Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Л.П. Галеева Копия верна.
Судья Л.П. Галеева Суд: Петропавловск-Камчатский городской суд (Камчатский край) (подробнее) Судьи дела: Галеева Лариса Павловна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ