Администрация Новгородского муниципального района обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>, а также о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ответчику во владение и пользование было передано вышеуказанное жилое помещение. Собственником жилого помещения является муниципальное образование Новгородский муниципальный район. С момента подписания договора найма и по настоящее время фактического вселения ответчика в квартиру не было, ФИО1 в квартире никогда не проживала и вещей не перевозила, по месту жительства в данном жилом помещении ответчик не регистрировалась.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил об отложении заседания, в связи с занятостью представителей администрации в других процессах. Поскольку доказательств уважительности причин неявки истцом не представлено, принимая во внимание сокращенные сроки рассмотрения гражданских дел, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства отказано.
Ответчик ФИО1 в заседание также не явилась, неоднократно извещалась по адресу спорной квартиры и по адресу фактической регистрации (согласно сведениям АСБ), а также по номеру телефона, указанному в заявлении о предоставлении квартиры. Заказные письма ФИО1 не получает, телефон недоступен, по информации Н» установить место нахождения ФИО1 не представилось возможным. Учитывая изложенное, место нахождения ответчика признано судом неизвестным и, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , в качестве представителя ФИО1 в судебном заседании назначен адвокат.
На основании ст. ст. 119 , 167 ГПК РФ , дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.
Представитель ответчика адвокат Анисимоова И.А. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании заявления ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района в лице председателя ФИО2, и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно п. № которого ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, для проживания в нем.
На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение передано от наймодателя нанимателю.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартиру № № дома <адрес>, в период с момента заключения договора и до момента обследования жилого помещения, ФИО1 не заселялась, о чем свидетельствует отсутствие какой-либо мебели и личных вещей.
Как следует из справки ООО «Х» РКЦ № № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № № дома <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован.
Факт регистрации ФИО1 по иному адресу подтверждается также и сведениями отделения А, полученными по запросу суда.
Согласно ответу Н» установить место нахождения ФИО1 не представилось возможным.
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 92 , ст. 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ , договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения В силу условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № дома <адрес> была предоставлена ФИО1 для проживания, с обязанностью нанимателя, в том числе, использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорную квартиру фактически не вселялась, соответственно, и обязанности нанимателя жилого помещения, в нарушение условий договора, ответчик не исполняла.
Данное обстоятельство, в силу изложенных выше норм закона, является основанием для расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ , жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Поскольку договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут в судебном порядке, а факта совершения ФИО1 иных действий, порождающих возникновение у нее права на спорное жилое помещение, при рассмотрении дела не установлено, то требование истца о признании ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением также подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ , с ФИО1 в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей (по 2 требованиям).
В соответствии со ст. ст. 94 , 103 ГПК РФ , следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Анисимоова И.А., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика.
Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы за счет средств федерального бюджета в размере 550 рублей.
Указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию с ФИО1 в федеральный бюджет.
Руководствуясь ч. 1 ст. 98 , ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Иск Администрации Новгородского муниципального района - удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей–сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Новгородского муниципального района и ФИО1.
Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в местный бюджет госпошлину в размере 600 рублей.
Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Анисимоова И.А. в сумме 550 рублей, которые перечислить на расчетный счет Н ИНН №, по следующим реквизитам: р/с 40№ в АО НКБ «С», БИК № кор. счет №.
Взыскать с ФИО1 в федеральный бюджет расходы на оплату услуг адвоката 550 рублей.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В. Павлова Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Новгородский районный суд (Новгородская область) (подробнее) Истцы: Администрация Новгородского муниципального района (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 июля 2019 г. по делу № 2-294/2019 Решение от 17 июня 2019 г. по делу № 2-294/2019 Решение от 13 января 2019 г. по делу № 2-294/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По социальной защите Судебная практика по применению норм ст. 98, 98.1 ЖК РФ