ФИО5 обратилась в Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником данного жилого помещения. В настоящее время ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем ей жилом помещении, членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учёта не снимаются, их фактическое местонахождение не известно, расходы на оплату коммунальных услуг ответчики не возмещают.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила представителя.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение не известно.
В силу положений ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель из числа адвокатов Сургутской городской коллегии адвокатов – ФИО7, которая в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.
В порядке ст. 167 ГПК РФ , суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, надлежащим образом извещённых о судебном заседании.
Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчиков, суд приходит к следующим выводам.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО2, истица является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире в настоящее время никто не проживает, что подтверждается актом ООО Управляющая компания «СИСТЕМА».
Согласно справке общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СИСТЕМА» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу – <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно свидетельству о перемене имени истец изменила фамилию с "Кузьменко" на "Седышеву".
В соответствии с требованиями ст. ст. 209 , 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30 – 31 ЖК РФ , 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
ФИО1, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений её права, ответчики членами семьи собственника не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своим правом, нарушая жилищные права истца, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым; оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, в связи с чем, прихожу к выводу о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Защиту прав несовершеннолетних детей осуществляют, прежде всего, родители. Квартира приобретена истцом при реализации жилого помещения, являющегося предметом залога, с публичных торгов в рамках исполнительного производства.
При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).
В силу части 1 ст. 98 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые ею расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (ста пятидесяти) рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 понесённые ею расходы на уплату государственной пошлины в размере 150 (ста пятидесяти) рублей.
Данное решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Судья подпись В.Ю. Полторацкий Копия верна: Судья В.Ю. Полторацкий Суд: Сургутский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра) (подробнее) Судьи дела: Полторацкий Валерий Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 июня 2019 г. по делу № 2-254/2019 Решение от 7 мая 2019 г. по делу № 2-254/2019 Решение от 6 мая 2019 г. по делу № 2-254/2019 Решение от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-254/2019 Решение от 13 января 2019 г. по делу № 2-254/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Злоупотребление правом Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ