УИД 42RS0015-01-2018-002889-95
14 января 2019 г. г. Новокузнецк Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Катусенко С.И., при секретаре Завориной Е.О., с участием прокурора Вихоревой Н.В., с участием адвоката Дорониной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: (ул...) и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (ул...) Квартира принадлежит ей на основании договора дарения от 27.08.2018 года, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации ... от 03.09.2018 года.
В настоящее время в данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, который в настоящее время не проживает по вышеуказанному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет. Сведений о фактическом месте его проживания у нее не имеется, членом ее семьи ответчик не является, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.
Согласно п. 6 договора дарения от 27.08.2018 года ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 27.09.2018 года. Однако, по настоящее время состоит на регистрационном учете.
Дальнейшая регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения – влечет несение ею излишних затрат на содержание жилого помещения, нарушает ее права на неприкосновенность жилища, гарантированные ст. 25 Конституции РФ.
В квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, прав на нее не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.
Истец ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Участвуя в судебном заседании 24.12.2018 года на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является ей дядей. Спорная квартира подарена ей родной бабушкой, являющейся матерью ответчика. Жилое помещение приобретали ее бабушка и дедушка, дедушка без согласия бабушки прописал в квартиру ответчика. После смерти дедушки бабушка по договору дарения подарила ей данную квартиру. В настоящее время она, истица, забрала бабушку к себе в ... на постоянное место жительства, она желает продать данную квартиру, в связи с чем, необходимо снять с регистрационного учета ФИО2 В спорной квартире постоянно проживали бабушка с дедушкой. После смерти дедушки в квартире проживала только бабушка. Ответчик никогда в данной квартире не жил, не вселялся, он проживает в соседнем подъезде в квартире №....., на контакт с ней не идет, общаться не желает.
Представитель истца - ФИО3, действующая по доверенности от 31.10.2018 года (л.д. 8), на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Назначенный ответчику адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Доронина Н.М. просит принять решение с учетом фактических обстоятельств дела, свидетельских показаний, в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП «Заводской» Управления МВД России по г. Новокузнецку не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 42).
Свидетель ... пояснила, что истица -её внучка. ФИО2 – ее родной сын. Спорное жилое помещение приобретали вместе с мужем, там постоянно проживали с момента покупки. Ответчик никогда не вселялся в данную квартиру, она его не прописывала в квартиру, кто его прописал – ей неизвестно. У них неприязненные отношения, он к ней никогда не приходил. Она сама оплачивала коммунальные услуги, ответчик в этом участия не принимал. Истица ей помогает, забрала к себе и ухаживает за ней. ФИО2 живет в соседнем подъезде по адресу: (ул...) с женой и двумя детьми. Он с ней не общается, она у него в гостях ни разу не была. Спорная квартира принадлежала ей и ее мужу, после его смерти в наследство вступила только она, ответчик ФИО2 ему не родной сын. Договор дарения спорной квартиры на внучку она составила добровольно.
Свидетель ... пояснила, что истица является ее родной дочерью, ответчик – брат. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, не проживал, был только прописан. Вещей его в квартире нет. Ремонт в квартире ответчик никогда не делал, коммунальные услуги не оплачивал. Он живет с женой по адресу: (ул...) уже более 20 лет. Спорную квартиру приобрели более 10 лет назад, сразу же дед его туда прописал. Ответчик никогда не пытался вселиться в спорное жилое помещение.
Свидетель ... пояснил, что истица является его женой в течение 5 лет. ФИО2 он видел, но в спорном жилом помещении ответчик не проживал, вещей его там нет. ФИО2 проживает в квартире по адресу: (ул...) Свидетель ... пояснила, что она является подругой бабушки истицы, раньше жили вместе по соседству. В спорном жилом помещении жила ..., ее дочь и муж. Она очень часто приходила к ним в гости. ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, вещей его там не было.
Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, который полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования о признании того, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и о снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся: проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствие со ст. 288 ч.1, ч. 2 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (ул...) 03.09.2018 года, право собственности на квартиру возникло у нее на основании договора дарения квартиры от 27.08.2018 года, заключенного между нею и ее бабушкой ... (л.д. 5).
В указанной квартире с 23.08.2001 года зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, в квартиру он не вселялся, вещей в квартиру не завозил, в спорной квартире никогда не проживал, членом семьи истца ответчик не является, не нес и не несет обязанности по содержанию жилого помещения, следовательно, не приобрел в установленном законом порядке право пользования данным жилым помещением, никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носила чисто формальный характер. Ответчик длительное время проживает в квартире по адресу: (ул...) Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: (ул...) Собственником данного жилого помещения с 03.09.2018 года и по настоящее время является истец ФИО1, семейных отношений между истцом и ответчиком нет, ответчик не выполняет требования ст. 67 ЖК РФ , не несет обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не содержит квартиру. Спорная квартира не является местом постоянного жительства ФИО2 Ответчик ФИО2 не вселялся в квартиру, вещей своих не завозил, регистрация его в спорной квартире носила формальный характер.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу (ул...) Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по (ул...) снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (ул...) Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ , суд
Признать, что ФИО2, *..*..* года рождения, не приобрел право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (ул...), обязав отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводской Управления МВД России по г. Новокузнецку ФИО2, *..*..* года рождения,снять с регистрационного учета по адресу: (ул...) Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.И. Катусенко Решение принято в окончательной форме 19.01.2019г.
Судья С.И. Катусенко Суд: Заводской районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) (подробнее) Судьи дела: Катусенко С.И. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 января 2019 г. по делу № 2-1549/2018 Решение от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1549/2018 Решение от 24 октября 2018 г. по делу № 2-1549/2018 Решение от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1549/2018 Решение от 18 октября 2018 г. по делу № 2-1549/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ