ФИО5, действующий за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1, снять ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивирует тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, Железнодорожная, <адрес>, ком. 1. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5, являющаяся бывшей супругой нанимателя. С 2011г. ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Однако, до настоящего момента ответчик ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, что существенно нарушает права нанимателя квартиры, поскольку обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, попыток вселится в указанное жилое помещение не предпринимали.
ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истца ФИО5 по устному ходатайству ФИО5 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, место жительство его неизвестно. Определением суда назначен адвокат ФИО5, которая исковые требования не признала, просила отказать.
Третье лицо – Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ООО ЕРЦ, отдел опеки и попечительства администрации ГО <адрес> на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации ГО <адрес> № от 15.04.2011г., с ФИО5 заключен типовой договор социального найма жилого помещения,, согласно которому ФИО5 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1 на состав семьи из 3 человек (ФИО5, жена – ФИО5, сын – ФИО5) Согласно свидетельству о расторжении брака II-АР № от 15.05.2013г., брак, заключенный между ФИО5 и ФИО5, прекращен 15.05.2013г.
Согласно справке № от 18.07.2017г., выданной ООО «Единый расчетный центр» отделение № «Краснознаменский», по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1, зарегистрированы: ФИО5, бывшая жена – ФИО5, сын – ФИО5 Однако, акту о непроживании от 26.07.2017г., ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживает с 2010г.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения, лицо, утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Таким образом, судом установлено, что ФИО5 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения, поскольку длительное время не проживает по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1, обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняют.
Доказательств о том, что ФИО5 предпринимала попытки по вселению и пользованию квартирой, как и чинение препятствий во вселении и пользовании квартирой, суду не представлены, тем самым ФИО5 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ , суд
Исковое заявление ФИО5, действующего за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1.
Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>, ком. 1.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись ФИО9 Копия верна: судья ФИО10 Секретарь ФИО5 Суд: Стерлитамакский городской суд (Республика Башкортостан) (подробнее) Судьи дела: Забирова Зухра Тимербулатовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 22 октября 2017 г. по делу № 2-6810/2017 Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-6810/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ