В соответствии с Договором социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного на основании обменного ордера № ДД.ММ.ГГГГ от №., выданного Исполнительным комитетом Тамбовского городского Совета народных депутатов, нанимателем жилого помещения - <адрес>, является ФИО1 ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к несовершеннолетней ФИО2, в лице её законных представителей ФИО3 и ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – <адрес>. В обоснование иска указал, что он является нанимателем спорной квартиры, в которой без его согласия ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее, решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 уже был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, а ФИО2 не является ни родственницей, ни членом его семьи. Ответчик проживает вместе со своей матерью в г.Рассказово, Тамбовской области. По месту регистрации в г.Тамбове ФИО2 ни какие детские учреждения, в том числе в поликлинику, не посещает и не наблюдается. В спорном жилом помещении ФИО2 никогда не проживала.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация г.Тамбова и Комитет по охране здоровья и социальному развитию администрации г.Тамбова.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина не явки не известна. Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.
Законные представители ФИО2 – ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что их несовершеннолетняя дочь ФИО2 с момента рождения проживает по адресу <адрес> и никогда не вселялась в спорную квартиру. Однако полагали, что поскольку в собственности у них не имеется какое-либо жилое помещение, то ребенку необходимо сохранить регистрацию в квартире истца. При этом родители ФИО4 также не желают регистрировать внучку ФИО2 по месту ее жительства в г.Рассказово.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, при этом суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ , в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира <адрес> является муниципальной. На основании обменного ордера № ДД.ММ.ГГГГ., выданного Исполнительным комитетом Тамбовского городского Совета народных депутатов ФИО1, МКУ «Долговой центр» ДД.ММ.ГГГГ. заключил с истцом Договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ В лицевом счете также отражено, что ФИО3 из спорного жилого помещения выписан по решению суда ДД.ММ.ГГГГ То, что ответчик ФИО2 никогда не проживала в квартире истца - <адрес>, подтвержден показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, данными в ходе судебного разбирательства, а именно, что несовершеннолетняя ФИО2 никогда не проживала с истцом в указанной квартире и её личные вещи там не хранятся.
Данные обстоятельства также не оспаривались законными представителями ответчика - ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили факт того, что несовершеннолетняя ФИО2 никогда не проживала в квартире истца, а проживает вместе с матерью по адресу <адрес> Указанное подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ., в которой указано, что адрес регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <адрес> Также установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Для рассматриваемого дела указанное решение имеет преюдициальное значение, свидетельствующее о законности иска ФИО1 Сохранение же ответчику регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав истца, поскольку эта регистрация препятствует ему в распоряжении принадлежащим ему имуществом.
Таким образом, поскольку несовершеннолетняя ФИО2 никогда не проживала в квартире, нанимателем которого является истец, членом семьи нанимателя не является, фактически место ее жительства с рождения определено по месту жительства матери, с которой она проживает на настоящий момент, суд приходит к выводу, что она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5241-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Тамбову для снятии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Попова Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Судья Е.В. Суд: Октябрьский районный суд г. Тамбова (Тамбовская область) (подробнее) Судьи дела: Попова Екатерина Вячеславовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-2055/2017 Решение от 23 июля 2017 г. по делу № 2-2055/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ