ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учетамотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес><адрес>. По вышеуказанному адресу прописана бывшая супруга его родного брата ФИО8-ФИО3 со <данные изъяты>: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2, которые фактически не проживают в указанном доме с момента развода с его братом, то есть с 2014 года. На его требования сняться добровольно с регистрационного учета ответчики категорически отказываются. Каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками не имеется. Он как собственник жилого помещения желает, чтобы ответчики снялись с регистрационного учета. Со ссылкой на ст.ст. 304 ГК РФ , ст. 35 ЖК РФ , просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета из жилого <адрес> расположенного в <адрес><адрес> по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 на судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, установить их точное местонахождение не представилось возможным.
Назначенный судом в качестве представителя ответчиков в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО11 иск не признал, пояснив, что прекращать право пользования ответчиков и снять их с регистрационного учета преждевременно, так как местопребывание ответчиков не известно.
Привлеченные в качестве третьих лиц- территориальный пункт в <адрес><адрес> в <адрес> и <адрес><адрес> на судебное заседание своего представителя не направили, хотя надлежащим образом были извещены о дне рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.
Разрешая спор по настоящему гражданскому делу, судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Документ-основание для регистрации права истца-Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Шемуршинского нотариального округа(л.д.9).
Из выписки из похозяйственной книги № ФИО14 следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-брат истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сноха, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-<данные изъяты>: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу(л.д.7).
Из пояснений представителя истца следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, совместного хозяйства он с ответчиками не ведет, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.
Как следует из справки №, выданной ФИО15 <адрес> Чувашской Республики, ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, но фактически в указанном жилом помещении не проживают с 2014 года(л.д.10).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 35 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца как собственника жилого помещения о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Как следует из пояснений истца, ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиков в жилом помещении и указанное жилое помещение не является местом их постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.
Постановлением Правительства РФ от 13.07.2012 года №711 утверждено Положение о Федеральной миграционной службе РФ, в соответствии с п.п.2.4 п.2 данного положения территориальный орган Федеральной миграционной службы осуществляет регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений.
Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 домом №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Снять ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого <адрес>,расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Батыревский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий: Хакимова Л.Р. Суд: Батыревский районный суд (Чувашская Республика ) (подробнее) Судьи дела: Хакимова Л.Р. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ