ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Маяк» о признании права собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в нежилом здании гаражно-строительного кооператива «Маяк» с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование требований указал, что с 1990 года является членом гаражно-строительного кооператива «Маяк», паевые взносы выплачены полностью. В пользовании имеет гаражный бокс № площадью 28,7 кв.м., который построен им собственноручно.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Маяк», представители третьих лиц: Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 ).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 2012 года является членом гаражно-строительного кооператива «Маяк», паевые взносы выплачены полностью. В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> В соответствии с техническим планом, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 28,.7 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ , суд
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение-гаражный бокс №, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в нежилом здании гаражно-строительного кооператива «Маяк» с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Иванова Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 Суд: Вологодский городской суд (Вологодская область) (подробнее) Судьи дела: Иванова Ирина Владимировна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ