Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Мирный 1» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ответчицу ФИО3 по <данные изъяты> доле в праве каждому. Несмотря на то, что ответчица является сособственницей квартиры, участия в оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги она не принимает. В добровольном порядке согласовать порядок оплаты жилья и коммунальных услуг ему не удалось. В связи с чем, истец просит обязать ООО «Мирный 1» производить отдельное начисление платежей по оплате жилья на него и ответчицу по <данные изъяты> доли на каждого.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.
Ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями истца она согласна, просит их также удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Мирный 1» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.
Выслушав объяснения истца ФИО1, ответчицы ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № корпус № по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 и ответчице ФИО2, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управляющей компанией ООО «Мирный 1», в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и ответчица ФИО2 Истец ФИО1 пояснил, что ответчица не всегда принимает участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В добровольном порядке согласовать порядок оплаты жилья и коммунальных услуг ему не удалось.
Истец просит обязать ООО «Мирный 1» производить отдельное начисление платежей на него и ответчицу в соответствии с принадлежащим им долям.
Учитывая что, собственники квартиры в соответствии с п. 1 ст. 210 , ст. 247 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей, требование истца о возложении на управляющую компанию ООО «Мирный 1» обязанности производить раздельное начисление платежей за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги соразмерно принадлежащим истцу и ответчице долям является правомерным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Обязать общество с ограниченной ответственность «Мирный 1» производить отдельное начисление платежей за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги по квартире № в доме № корпус 1 по <адрес> на ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, на ФИО2 в размере <данные изъяты> доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через московский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья Е.В. Павлова Суд: Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ