Луховицкий районный суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Ващенко Е.А.
При секретаре Карбовской Ю.И., Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Луховицы о признании права собственности,
ФИО1 обратились в суд с иском к администрации городского окрцга Луховицы, в котором просит, признать за ним право собственности на часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенного по адресу: ..., д...., ..., мотивируя свои требования тем, что ... истец заключили с ответчиком договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Объектом договора является трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном доме по адресу: ..., д...., .... Фактически истец приобрела в собственность часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок. Приобретение права собственности на часть жилого дома истцу необходимо для выкупа земельного участка.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ... между истцом и сельским поселением ... муниципального района ... заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу: ..., д...., .... ... на основании данного договора истцам выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Согласно технического паспорта, ..., д.... ... является одноэтажным жилым домом. Квартира ... имеет отдельный выход на земельный участок.
В силу ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Пунктом 6 Постановления Правительства РФ от ... N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" установлено, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Как усматривается из технического паспорта от ..., ... д.... является объектом индивидуального жилищного строительства, а жилое помещение, занимаемое истцами, - частью жилого дома. Проживающие в соседних жилых помещениях данного дома граждане являются собственниками части жилого дома, а так же индивидуальными собственниками прилегающих к дому земельных участков, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Исходя из представленных документов, а так же положения вышеприведенных ном права, суд приходит к выводу, что ... д.... ... является частью жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности часть жилого дома с выходом на обособленный земельный участок, расположенного по адресу: ..., д...., ....
Внести в ЕГРН соответствующие изменения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца. Судья Суд: Луховицкий районный суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: Администрация городского округа Луховицы (подробнее) Судьи дела: Ващенко Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 5 июля 2017 г. по делу № 2-820/2017 Определение от 21 июня 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-820/2017 Определение от 14 мая 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 4 мая 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-820/2017 Определение от 26 марта 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 22 марта 2017 г. по делу № 2-820/2017 Решение от 5 марта 2017 г. по делу № 2-820/2017 Определение от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-820/2017 Определение от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-820/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание помещения жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ