Истцы обратились в Истринский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Истра о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование требований указали, что они являются собственниками жилого дома, по 1/2 доле каждый, расположенного по адресу: (адрес) Кроме того, истцы являются собственниками земельных участков, на которых расположен указанный жилой дом, а именно: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 650 кв.м.; ФИО2 - (№), площадью 650 кв.м.
Постановлением администрации Букаревского сельского совета Истринского района МО (№) от (Дата обезличена) истцам разрешено проведение реконструкции принадлежащего им жилого дома.
Истцами была возведена пристройка лит. А3 площадью 43,6 кв.м. Однако разрешение на ввод указанной пристройки в эксплуатацию истцами не получено.
Просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на пристройку лит. А3, расположенную по адресу: (адрес) В судебное заседание представитель истцов по доверенностям ФИО3 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ , собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, по 1/2 доле каждый, расположенного по адресу: (адрес) Кроме того, истцы являются собственниками земельных участков на которых расположен указанный жилой дом, а именно: ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), площадью 650 кв.м.; ФИО2 - (№), площадью 650 кв.м.
Постановлением администрации Букаревского сельского совета Истринского района МО (№) от (Дата обезличена) истцам разрешено проведение реконструкции принадлежащего им жилого дома.
Истцами была возведена пристройка лит. А3 площадью 43,6 кв.м. Однако разрешение на ввод указанной пристройки в эксплуатацию истцами не получено.
Из представленного в материалы дела заключения специалиста, судом установлено, что строение лит. А3 деформаций, осадок или других опасных повреждений не имеет.
Строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами.
Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.
Возведенное строение архитектурного облика (адрес) не портит, не нарушает линию застройки улицы и красную линию.
Самовольно возведенное строение лит. А3 – основная пристройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
Препятствий к принятию возведенного строения лит. А3 в эксплуатацию не имеется.
Таким образом, поскольку, истцы возвели самовольное строение, на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, и учитывая, что препятствий к принятию в эксплуатацию основной пристройки лит. А3 не имеется, суд удовлетворяет заявленное ФИО1, ФИО2 требование и признает за ними право собственности на основную пристройку лит. А3, расположенную по адресу: (адрес) Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд,
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г/о Истра о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 1/2 долей за каждым, на основную пристройку лит. А3, площадью 43,6 кв.м., состоящую из помещений: тамбур – 2,3 кв.м., коридор – 16,7 кв.м., жилая комната – 24,6 кв.м., расположенную по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Суд: Истринский городской суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: Администрация г/о истра (подробнее) Судьи дела: Захарова Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 30 августа 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 30 июля 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 25 июня 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Решение от 12 марта 2017 г. по делу № 2-2929/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ