Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 с требованиями о признании ее утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселении ответчика из указанной квартиры.
В обоснование иска указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В свое время предыдущий собственник – мать истца, вселила в указанную квартиру ответчика ФИО1, которая до настоящего времени проживает в квартире, пользуется коммунальными услугами, но их не оплачивает, не следит за порядком в квартире и приводит квартиру в ненадлежащее состояние.
Истец в квартире не проживает, но будучи собственником квартиры несет бремя ее содержания.
Ответчик не относится к членам семьи истца, не проживают совместно, у истца отсутствует обязанность по содержанию ответчика, и обеспечения ее жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику требование об освобождении жилого помещения, однако, ответчик жилое помещение не освободила.
Истец в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. В материалы дела представлено уведомление телеграфом, что вручить телеграмму ФИО1 не представилось возможным, квартира закрыта, адресат по извещению не является.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Из объяснений истца и направленного требования следует, что ФИО1 проживает в квартире. Регистрации в указанной квартире ответчик не имеет.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего: Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Из материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании ею спорным жилым помещением отсутствует, суд, руководствуясь требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежит выселению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 , 233 - 237 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования квартирой и выселении, - удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1 из жилого помещения – квартиры, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.С. Иванова Суд: Видновский городской суд (Московская область) (подробнее) Судьи дела: Иванова Ю.С. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 июня 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 27 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 24 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 22 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 17 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 17 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 10 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Решение от 9 января 2019 г. по делу № 2-131/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ