ООО «Квартал-2005» обратилось в суд с названным иском, пояснив, что истец, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> в период с 01.07.2010 года по настоящее время является управляющей организацией. ООО «Квартал-2005» за период управления домом в полном объеме исполняет обязательство по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставлению коммунальных услуг. ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. По состоянию на 01.06.2017 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома» за период с 10.01.2014 года по 10.06.2017 года и по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.10.2014 года по июнь 2017 года в размере <данные изъяты> Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 532 рублей 66 копеек и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 775 рублей 98 копеек.
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания от него в суд не поступало.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ , в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. ст. 67 , 69 , 153 - 155 ЖК РФ , наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т. ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 01.07.2010 года, управляющей указанным домом организацией выбрано ООО «Квартал-2005».
Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с 27.03.1997 года) и ФИО2 (с 24.06.1999 года).
Как следует из имеющихся в материалах дела справок о начислениях и платежах за содержание и ремонт жилья у ФИО1 и ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.01.2014 года по 10.06.2017 года по ставке «содержание и текущий ремонт» и за период с 01.10.2014 года по июнь 2017 года по ставке «ОДН-электричество» в размере <данные изъяты> Истец при этом просит взыскать данную задолженность только с ФИО1, что в соответствии со ст. 322 ГК РФ является его правом обратиться к одному из солидарных должников с требованием о взыскании всей суммы долга.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик зарегистрирован и проживает в указанной квартире, а соответственно несет бремя по содержанию жилого помещения, представленный расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг им не оспорен, а равно не представлены доказательства погашения указанной задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 28.06.2017 года. Указанную сумму суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 235 , 198 - 199 ГПК РФ ,
Иск ООО «Квартал-2005» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Квартал-2005» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по ставке «содержание и текущий ремонт» за период с 10.01.2014 года по 10.06.2017 года и по ставке «ОДН-электричество» за период с 01.10.2014 года по июнь 2017 года в размере 52 532 рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 775 рублей 98 копеек, а всего денежную сумму в размере 54 308 рублей 64 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения (получения) им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья: подпись М.В. Васильева <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года Суд: Железнодорожный городской суд (Московская область) (подробнее) Истцы: ООО "Квартал-2005" (подробнее) Судьи дела: Васильева М.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 12 октября 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 2 мая 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Определение от 11 апреля 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Решение от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-2031/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ