Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указали, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании свидетельства на праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обще-долевую собственность (2/3) доли общей площадью 45,5 кв.м.
Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в УФСКиК по РО, занесён в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, после чего на имя истца выдали свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора на передачу квартиры в собственность (соглашения) от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обще-долевую собственность (1/3) доли общей площадью 45,5 кв.м. Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в УФСКиК по РО, занесён в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, после чего на имя истца выдали свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении истцов зарегистрирован ответчик ФИО4, что подтверждается справкой <данные изъяты>, домовой книгой.
Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, для того, чтобы устроиться на работу.
В квартире истцов ответчик не проживает с мая 2012 года, личные вещи ответчика, а также его движимое имущество в собственности истцом отсутствует. Ответчик не приходится истцам членом семьи. Зарегистрирован по указанному адресу как сожитель ФИО2 Истцы не ведут с ним общего хозяйства, место его нахождения неизвестно.
Истцы оплачивают за ответчика коммунальные услуги, что подтверждается платежными документами истцов. Сейчас истцы имеют намерение продать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> сменить место жительства.
Ответчик не снимаеться с регистрационного учёта в добровольном порядке. С ответчиком истцы не заключали договоров поднайма, аренды. Таким образом, истцы не могут пользоваться, владеть и распоряжаться имуществом в полном объёме из-за того, что в квартире зарегистрирован ответчик.
Истцы в своём иске просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилой площадью и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истцов не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу Т.В.ФБ., представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ.в квартире истцов зарегистрирован ФИО4 (л.д. -9-12).
Согласно справке Администрации Горняцкого сельского поселения от 08.06.2017г. ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает с мая 2012г. место его нахождения неизвестно (л.д. 26).
Факт того, что ответчик не проживает в квартире истцов является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.
Суд также учитывает, что ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, в их доме не живёт длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в доме нет.
Истцы не желают, чтобы ответчик был зарегистрирован в их жилище. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам домовладении препятствует осуществлению истцами своих прав собственников по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.
Судья А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Емелин Александр Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 11 июля 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Решение от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Определение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Определение от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Определение от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1269/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ