ФИО1 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Экспресс» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указал, что в 2012 году вступил в гаражно-строительный кооператив «Экспресс», построил гаражный бокс. Паевые взносы выплачены полностью в 2013 году.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Экспресс», представитель третьего лица Администрации города Вологда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель третьего лица Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14 ).
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.
Как следует из материалов дела, Постановлением Главы города Вологда № от 16.10.1997 гаражно-строительному кооперативу «Экспресс» в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок из земель запаса по улице Северной площадью 15 920 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей.
ФИО2 с 2012 года является членом гаражно-строительного кооператива «Экспресс», паевые и членские взносы выплачены полностью. В пользование ФИО1 находится гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, предоставленном Администрацией г. Вологда на основании постановления № от 16.10.1997, договора №А о предоставлении в аренду земельного участка в черте города.
В соответствии с техническим планом, гаражный бокс представляет собой нежилое помещение площадью 24,4 кв.м., расположенное на первом этаже здания с кадастровым номером №, в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес> Согласно отзыву представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, сведений о государственной регистрации прав на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в ЕГРП не имеется.
Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 197 ГПК РФ , суд
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.В. Иванова Мотивированное решение изготовлено 26.01.2019 Суд: Вологодский городской суд (Вологодская область) (подробнее) Судьи дела: Иванова Ирина Владимировна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ