18 сентября 2017 г. г.ФИО1 Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З., с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО4 <данные изъяты> филиала БРКА Низамутдиновой Д.Ф., имеющей регистрационный №, удостоверение №, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Шарафутдиновой Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
ФИО5 и ФИО2 обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются собственниками <адрес> РБ. ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире зарегистрировали ответчика, он проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением он не имел. Однако, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры. В связи с чем, истцы просят в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО5, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, телефонограммой просил о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования.
Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не присутствовал, судебная корреспонденция вернулась в суд с указанием истечения срока хранения.
С целью обеспечения прав ответчика на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ , с согласия представителя ответчика, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истца.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным доводам, пояснил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает в квартире, он вывез все свои вещи.
Представитель ответчика – адвокат Низамутдинова Д.Ф. просила вынести законное и обоснованное решение, пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, поскольку согласно Конституции РФ никто не имеет права лишать гражданина права на жилье.
Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцам ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> РБ.
Справкой ООО УК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по указанному адресу, кроме истцов, также зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ Свидетель ФИО7 показала, что истца знает хорошо, они сожительствуют в течение 2 лет. Также знает племянника истца - ФИО3, который с ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> РБ не проживает, вывез все свои вещи, его местонахождение неизвестно, на телефонные звонки он не отвечает.
Свидетель ФИО8 показал, что проживает с истцом по соседству – в <адрес>. Р. проживает с сожительницей и братом А.. Старший брат ФИО13 умер, ответчик является сыном последнего, проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 288 ГК РФ , а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ , к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ ).
Суд считает установленным, что ответчик ФИО3 вселен в квартиру как член семьи истцов, однако в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, о чем свидетельствует отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие общего бюджета, а также добровольный выезд в другое место жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы являются собственниками квартиры, а в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств заключения с собственником дома соглашения о пользовании жилым помещением ответчиком не представлено.
Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО5, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ Судья И.З. Нагаев Суд: Дюртюлинский районный суд (Республика Башкортостан) (подробнее) Судьи дела: Нагаев И.З. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 29 августа 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 22 августа 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 17 июля 2017 г. по делу № 2-814/2017 Определение от 8 июня 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 4 июня 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 17 мая 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 15 мая 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 9 мая 2017 г. по делу № 2-814/2017 Решение от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-814/2017 Определение от 29 марта 2017 г. по делу № 2-814/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ