Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.04.1981 года, зарегистрированного в реестре №, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
С её согласия по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 В доме ответчики не проживают более трех лет. К каждому из ответчиков истица неоднократно обращалась с просьбой добровольно сняться с регистрационного учёта. Однако все её просьбы были ответчиками проигнорированы.
Поскольку ответчики не являются членами семьи истицы, добровольно выселились из её дома, забрав все свои вещи, не проживают и не появляются по указанному адресу более 3 лет, считает, что ответчики самостоятельно прекратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, их место жительства суду неизвестно. Судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истца не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица- Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белокалитвинскому району, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы ФИО2, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).
С согласия истицы по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 (л. д. 9-15).
Согласно акта о не проживании в жилом помещении Администрации Коксовского сельского поселения от 22.08.2017г. ФИО4 не проживает в указанном доме с 2014 года, вышла замуж и уехала в <адрес>, ФИО2 около 20 лет постоянно проживает в <адрес>, ФИО5 более 3 лет проживает в <адрес>, ФИО6 и ФИО7 более 5 лет проживают в <адрес>, ФИО8 более 5 лет проживает в <адрес>, ФИО9 более 20 лет проживает в <адрес>, ФИО10 с рождения проживает вместе с отцом в <адрес>. (л.д. 26).
Факт того, что ответчики не проживают в жилом доме истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.
Суд также учитывает, что ответчики членами семьи истицы не являются, в её доме не живут длительное время, не участвуют в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчиков в доме нет.
Истица не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в её жилище. Регистрация ответчиков в принадлежащем истице домовладении препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2017 года.
Судья подпись А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Емелин Александр Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 21 июня 2018 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 21 августа 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 19 июня 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 7 июня 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 30 марта 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Решение от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-1290/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ