ФИО20 на основании договора мены от 24 сентября 2007 года является собственником квартиры <адрес><адрес>.
Истец ФИО21 и ответчик ФИО22. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 18 мая 2017 года.
Истец обратилась в суд к ответчику, с учетом уточнений в порядке статьи 39 ГПК РФ , просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства – вышеуказанной квартиры, указав, что она является собственником <адрес>. В 2007 году в квартиру в качестве члена семьи был вселен ответчик и с согласия истца зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. Брак между истцом и ответчиком на основании Решения мирового судьи ФИО6 судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. С 2017 года ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры не несет. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. С регистрационного учета ответчик в добровольном порядке не снимается, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.
Истец ФИО14. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца – ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель ответчика – ФИО8, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований на основании предоставленных возражений.
При таком положении, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ , суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно материалам дела, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Согласно справке о регистрации формы № в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (истец), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (сын истца), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 (дочь истца).
Брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления и объяснений истца, следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, какие-либо семейные отношения прекращены, вещей ответчика в спорной квартире нет, ответчик вывез свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца и других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, ответчику не чинились, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, после расторжения брака ответчик перестал быть членом семьи ФИО2 Возражая против заявленных требований, ответчик указывает на то, что истец в спорной квартире не проживает более пяти лет, указанную квартиру сдает в найм третьим лицам. На сегодняшний день истец проживает в жилом доме <адрес>, который был разделен между сторонами по решению суда по гражданскому делу № о разделе совместно нажитого имущества. Так же ответчик указывает, что он второй год находится в командировке, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется. Кроме того, ответчик полагает, что регистрация в спорном жилом помещении не нарушает права собственника жилого помещения.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.
Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Оценив установленные обстоятельства дела, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования не имеется, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, иные мотивы, указанные в возражениях правового значения для разрешения возникшего спора не имеет.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, ст.ст. 209 , 235 , 247 , 288 ГК РФ , ст. 30 , 31 ЖК РФ , руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования Ю.А. к Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 162 <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Суд: Московский районный суд (Город Санкт-Петербург) (подробнее) Судьи дела: Проявкина Татьяна Анатольевна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ