ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ заявленных требований к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 37-38).
В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 03.12.2016 года. Спорное жилое помещение получено в собственность истца в связи с вступлением в наследство после смерти наследодателя ФИО11 которая является матерью истца. ФИО11 получила квартиру в собственность на основании договора дарения от ФИО3. Ответчик не является родственником истца и бывшего собственника ФИО11 в связи с чем, регистрация ответчика по жилому помещению истца нарушает права истца по распоряжению своим имуществом, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, о требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению отказалась. Определением суда от 19.09.2017 года производство по делу в указанной части прекращено.
Ответчик в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Харина Т.Р. полагала, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца и регистрация ответчика по жилому помещению нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ , собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В п. 1 ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права, пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 08.02.20-17 года, что подтверждается впиской из ЕГРРП от 24.07.2017 года (л.д. 9-12, 16, 28-32).
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО3 26.02.2007 года на основании договора о передаче жилого помещения в собственность гражданина, который 16.03.2007 года по договору дарения подарил жилое помещение ФИО11 Как следует из копии поквартирной карточки и сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Камчатскому краю в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 17.05.2011 года и по настоящее время (л.д. 25, 70).
Согласно акта МУП «ЕГХ» от 13.09.2017 года, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> фактически никто не проживает, личных вещей, принадлежащих кому-либо в квартире нет, предметы быта, спальные места, мебель и продукты питания отсутствуют (л.д. 59).
Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 23.08.2013 года ФИО3 отказано в удовлетворении требований к ФИО11 о признании недействительным договора дарения жилого помещения, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, исключении сведений о переходе права собственности на спорное жилое помещение отказано (л.д. 71-75).
Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что препятствует истцу к распоряжению своей собственностью.
Таким образом, давая оценку представленным истцом доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ , суд приходит к выводу, что подарив 16.03.2007 года спорную квартиру ФИО4 ответчик произвел отчуждение принадлежавшей ему квартиры, в связи, с чем утратил право собственности на квартиру и все правомочия собственника квартиры, включая правомочие владения. Ответчик в квартире не проживает, соглашения между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи, с чем основания для пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ , суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиком возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ , судом разъяснялись ответчику неоднократно судебным извещением 13.07.2017 года, 07.08.2017 года и 15.09.2017 года ответчику было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям.
Ответчиком не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований, представитель ответчика не имела возражений по существу иска ФИО2.
Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ , суд
иск ФИО2 ФИО9 удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Шустермана ФИО10 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 25 сентября 2017 года.
Судья М.В. Никитина Суд: Елизовский районный суд (Камчатский край) (подробнее) Судьи дела: Никитина Марина Владимировна (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ