ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 38,5 кв.м., с кадастровым (или) условным номером № расположенной по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанной квартиры, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2007 г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области. В данной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2 На основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №51 Щучанского судебного района Курганской области от 02.09.2013 года брак между ней и ответчиком расторгнут. В данный момент адрес фактического проживания ответчика ей неизвестен. Его личных вещей в доме нет. Ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, препятствия по пользованию данным помещением ему кем-либо не чинились, желания проживать в спорном помещении у него нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Бремя содержания данного помещения несет она. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Полагает, что ФИО2 злоупотребляет правом пользования спорным жилым помещением, поскольку он не намерен проживать в нем, что согласно ст. 10 ГК РФ является недопустимым, так как этим нарушаются ее жилищные права.
Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения согласно изложенным в иске доводам.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения судом не установлено.
Судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , представителем ответчиков назначена адвокат Адвокатской палаты Курганской области ФИО3, которая в судебном заседании иск в интересах ответчика не признала, по обстоятельствам, что истинная причина не проживания ответчика по месту своей регистрации не установлена.
Представитель МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав доводы стороны иска, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого гражданина России на жилище. Основные же принципы и механизмы реализации данного конституционного права российских граждан, важнейшая часть правового регулирования жилищных отношений определены в Жилищном кодексе Российской Федерации.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ч. 2 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности, на основании решения Щучанского районного суда Курганской области от 24.05.2007 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2007 года. Указанный выше правоустанавливающий документ не содержит информации о существующих ограничениях (обременениях) права.
Стороны ФИО5 до 04.10.2013 года состояли в зарегистрированном браке, брачный контракт между супругами не заключался.
Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданного Администрацией Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области от 18.11.2014 года, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 04.10.2013 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 51 Щучанского судебного района Курганской области от 02.09.2013 года.
По информации Администрации Сухоборского сельсовета Щучанского района Курганской области от 29.05.2019 года № 153, ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает, информацией о фактическом месте проживания его, Администрация Сухоборского сельсовета не располагает.
Истец требует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования в принадлежащей ей на праве собственности квартире, по обстоятельствам, что ответчик в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведет, препятствия по пользованию данным помещением ему кем-либо не чинились, желания проживать в спорном помещении не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Бремя содержания данного жилого помещения совместно с истцом не несет.
По инициативе истца судом в качестве свидетеля допрошена ФИО4, которая суду пояснила, что проживает по соседству с истцом более 30 лет. Примерно с 2011 года и по настоящее время ФИО2 по месту регистрации: <адрес>, не проживает, о его месте фактического проживания ей нечего не известно.
В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, ФИО2 по месту регистрации по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, членом семьи ФИО1 не является, доказательств ведения общего хозяйства ответчика с собственником жилого помещения, а также наличия у него с собственником, то есть бывшей супругой общего бюджета в период рассмотрения спора суду не представлено, то имеются предусмотренные пунктом 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации основания для признания ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим истцу на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Кроме того, как заявляет истец, наличие регистрации ФИО2 в указанной квартире обременяет ее в осуществлении своих прав, как собственника этого недвижимого имущества.
Доводы истца относительно вышеназванных обстоятельств ответчиком не опровергнуты.
В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В данном случае законных оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований у суда не имеется.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: Ю.М. Симонов Суд: Щучанский районный суд (Курганская область) (подробнее) Судьи дела: Симонов Ю.М. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 14 января 2020 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 15 июля 2019 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 26 июня 2019 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-286/2019 Решение от 23 января 2019 г. по делу № 2-286/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Злоупотребление правом Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ