ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что является собственником жилого дома, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, однако ответчик не проживает по месту регистрации, членом ее семьи не является. На основании изложенного, просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в суд не явился, уведомление о явке в суд направлялось по адресу: <данные изъяты>, указанному истцом в исковом заявлении, который также является и адресом регистрации, что следует из информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Аскизскому району, заказное письмо с уведомлением возвращено в суд с отметкой: «Отсутствие адресата по указанному адресу».
В связи с неявкой ответчика и отсутствием сведений о его местонахождении, с целью соблюдения его прав и законных интересов, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд назначил представителем ответчика – адвоката Аскизского филиала ХРКА.
Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Идимешев Л.Л. возражал против удовлетворения исковых требования в связи с отсутствием сведений о позиции ответчика по заявленному иску.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Аналогичная норма предусмотрена частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из которой следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>).
Согласно сведениям адресной службы ОВМ ОМВД России по Аскизскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5, <данные изъяты> г.р., зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО1 (сын истца), ФИО2 (соседка истца), ФИО3 (племянник истца) подтвердили, что ФИО5 не проживает в спорном жилом помещении.
Показания свидетелей суд принимает в качестве доказательств, поскольку они согласуются с пояснениями истца и не противоречат материалам дела.
Судом установлено, что ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении нет.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ , не представлено.
Согласно ст. 11 ЖК РФ , истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета, а сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника (ст. 30 ЖК РФ ).
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2019.
Председательствующий: Суд: Аскизский районный суд (Республика Хакасия) (подробнее) Судьи дела: Сивец Ольга Георгиевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 23 января 2019 г. по делу № 2-968/2018 Решение от 22 июля 2018 г. по делу № 2-968/2018 Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-968/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ