ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес>. Кроме нее в спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 Ответчик в спорной квартире не проживает с 2012 года, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
Истица ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Адвокат ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено: ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4).
В <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО1, ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 6).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд исходил из того, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2012 года, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева Суд: Подольский городской суд (Московская область) (подробнее) Судьи дела: Звягинцева Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Решение от 28 августа 2017 г. по делу № 2-4899/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Утративший право пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 79, 83 ЖК РФ