Истец общество с ограниченной ответственностью «НИДИ» (далее ООО «НИДИ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчикам принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по <адрес>. ООО «НИДИ» управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683,08 руб. На данную задолженность истцом ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 245,68 руб.
Истец ООО «НИДИ» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную выше задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «НИДИ» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просят рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, извещения направлены по адресу места проживания ответчиков в соответствии с адресными справками, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.
Учитывая, что судом были приняты необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ , ст.ст. 36 , 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст.ст. 153 , 155 ЖК РФ , собственники жилья обязаны своевременно производить оплату коммунальных услуг и содержания домовладения, расчетный период для оплаты коммунальных услуг установлен в один календарный месяц, срок для внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2. плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса, РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, квартира № в доме № по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире.
ООО «НИДИ» управляет и обслуживает вышеуказанный многоквартирный дом в комплексе недвижимого имущества, по содержанию и ремонту общего имущества (лестничные клетки, лифты, коридоры, крыша, технические этажи и подвалы, сантехническое и иное общее оборудование, прилегающие земельные участки с элементами озеленения и благоустройства). Так же ООО «НИДИ» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, осуществляет сбор платежей за оказанные коммунальные услуги и производит расчеты с поставщиками услуг.
Из материалов дела следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают начисляемые им платежи по содержанию жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 116 683,08 руб.
Обстоятельств, освобождающих ответчиков от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, не установлено.
Учитывая, что граждане обязаны выполнять возложенные на них обязанности, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не выполняется, суд считает необходимым взыскать с ответчиков указанную задолженность в равных долях, т.е. по 38 894,36 руб. с каждого, т.к. ответчикам указанное жилое помещение принадлежит в равных долях и каждый из них несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что также указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ , лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 40 245,68 руб. Расчет пеней истцом представлен, который судом принимается, т.к. в нем правильно указаны период просрочки, сумма задолженности (л.д. №).
Учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указанная сумма пеней также подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 13 415,22 руб. с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ , стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, уплаченная истцом госпошлина в размере 4 338,56 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по 1 446,18 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 , 234 - 237 ГПК РФ , суд
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИДИ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 894,36 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 415,22 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 446,18 руб.
Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.В. Павлова Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Суд: Московский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее) Судьи дела: Павлова Е.В. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 2 августа 2019 г. по делу № 2-2535/2019 Решение от 3 июля 2019 г. по делу № 2-2535/2019 Решение от 24 января 2019 г. по делу № 2-2535/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ