По постановлению мирового судьи ООО ЖК "Возрождение" признано виновным в невыполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства.
В жалобе защитник ФИО2 просит об отмене постановления и прекращении производства по делу. Считает, что действующее законодательство не возлагает на управляющие организации обязанность по закупке за свой счёт товарно-материальных ценностей для обеспечения нужд многоквартирных жилых домов. Отсутствуют достаточные доказательства того, что управляющая организация не выполнила предписания в части уборки мусора и уплотнения входных дверей. Время совершения правонарушения в ходе рассмотрения дела не установлено.
Также приводятся доводы о малозначительности административного правонарушения, которое, по мнению автора жалобы, не причинило и не могло причинить существенного вреда охраняемым законом общественным отношениям.
Генеральный директор ООО ЖК "Возрождение" ФИО3 на рассмотрение дела не явился. Суд на основании ст. 25.15 КоАП РФ определил о проведении разбирательства в отсутствие законного представителя юридического лица.
Защитник ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы жалобы в полном объёме и выступил в соответствии с её содержанием.
Представители Администрации <адрес> ФИО4 и ФИО5 настаивали на законности и обоснованности оспариваемого постановления. Событие административного правонарушения посчитали надлежащим образом доказанным. Выразили мнение, что оказание услуги по ремонту и содержание общего имущества в том числе включает в себя расходы управляющей организации по приобретение необходимых товарно-материальных ценностей. Административное правонарушение расценили как длящееся, приравнивая время его совершения к моменту выявления. Возражали против применения правил ст. 2.9 КоАП РФ, так как противоправное бездействие затронуло интересы многих жильцов многоквартирного дома.
Изучив материалы дела, заслушав мнение сторон, прихожу к следующим выводам.
ООО ЖК "Возрождение" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в порядке п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации юридическому лицу выдано предписание № об устранении нарушений правил содержания жилищного фонда, а именно об очистке придомовой территории от мусора, о восстановлении притворов дверей холодных тамбуров, об ограничении доступа в распределительный щит, об уборке мест общего пользования и установке урн до ДД.ММ.ГГГГ.
ООО ЖК "Возрождение" данное требование не выполнило.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом <адрес> придомовая территория не была очищена от мусора (п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), не уплотнены притворы входных дверей (п.п. 4.7.2., 4.7.3 и ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), не ограничен доступ в общий распределительный щит (п.п. 5.6.2 и 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №); отсутствуют урны и второго и третьего подъездов (п. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Указанные обстоятельства подтверждаются достаточной совокупностью доказательств.
Доводы жалобы о недоказанности события административного правонарушения в части уборки придомовой территории и уплотнения входных дверей отклоняются.
Наличие указанных нарушений зафиксировано в акте проверки органа муниципального контроля, замечаний и возражений по которому сотрудники управляющей организации не высказывали.
В соответствии с п. 2.2 договора управления многоквартирным жилым домом ООО ЖК "Возрождение" приняло на себя обязательства по содержанию и ремонту общего имущества.
За это собственники объекта недвижимости вносят в управляющую организация установленную плату.
Содержание придомовой территории, входных дверей, распределительного щита и урн входят в объём услуги по содержанию и ремонту общего имущества (ч.ч. 2 и 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном дом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, приложения №№ и 3 к договору).
Как следствие, жильцы многоквартирного жилого дома не должны дополнительно финансировать расходы ООО ЖК "Возрождение" по приобретению на товарно-материальных ценностей на обозначенные цели.
Доводы жалобы об обратном отклоняются.
Бездействие ООО ЖК "Возрождение" верно квалифицировано по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Существенных нарушений закона на стадиях возбуждения и рассмотрения дела не допущено.
Действительно, вопреки требованиям ч. 2 ст. 28.2 КоАП РФ время совершения административного правонарушения в протоколе об административном правонарушении прямо не зафиксировано.
При этом позиция органа муниципального контроля о том, что административное правонарушение, предусмотренное ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ является длящимся, базируется на ошибочном понимании закона (ответ на вопрос № "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2007 года).
Между тем, данный недостаток носит формальный характер. Он не может быть расценён как существенный в контексте п. 4 ч. 1 ст. 30.7 КоАП РФ.
В постановлении мирового судьи чётко отражено, что предписание органа муниципального жилищного контроля подлежало исполнению не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Как следствие датой совершения административного правонарушения является ДД.ММ.ГГГГ.
Постановление мирового судьи вынесено в пределах установленного ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срока давности привлечения к административной ответственности.
Назначенное ООО ЖК "Возрождение" наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей является минимально возможным по санкции ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Анализируя доводы стороны защиты о малозначительности административного правонарушения, исхожу из следующего.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией не было выполнены четыре из пяти пунктов предписания от ДД.ММ.ГГГГ. При этом органом муниципального контроля был установлен разумный срок для приведения общего имущества многоквартирного жилого дома в надлежащее состояние.
Однако, генеральный директор ООО ЖК "Возрождение" предписание проигнорировал.
В результате пострадали интересы не только жильцов многоквартирного жилого дома, но и установленный законом порядок управления в сфере муниципального жилищного контроля.
При таких данных правила ст. 2.9 КоАП РФ применению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30.6 - 30.8 КоАП РФ,
Жалобу защитника ФИО2 оставить без удовлетворения.
Постановление мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО Жилищная компания "Возрождение" по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ оставить без изменения.
Судья городского суда ФИО6 Суд: Салехардский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ) (подробнее) Судьи дела: Яковлев Данил Валерьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 25 марта 2019 г. по делу № 12-36/2019 Решение от 21 марта 2019 г. по делу № 12-36/2019 Решение от 6 февраля 2019 г. по делу № 12-36/2019 Решение от 24 января 2019 г. по делу № 12-36/2019 Показать все документы по этому делу