истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> где самовольно произведены перепланировка и переустройство, которую просит сохранить, поскольку считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозу их жизни и здоровью.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, представитель истца по доверенности направила в суд заявление в письменном виде, которым просит дело рассмотреть без их участия.
Истцом в лице представителя по доверенности от 18.04.2017 ФИО2 ( до перемены фамилии ФИО3) представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.
Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, направили в суд отзыв, которым дело просит рассмотреть без их участия, решение принять на усмотрение суда. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно техническому заключению ООО МПФ «Легион-3000» от 15.05.2018 установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, между получившимся помещением и коридором устроен один большой проем, в коридоре был возведен встроенный шкаф, также была демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и за счет площади жилой комнаты была установлена лестница, так же в комнате была демонтирована часть подоконной стены, на ее месте был устроен дверной проем. В результате монтажа лестницы был перенесен дверной проем, путем разбора части стены между жилыми комнатами. Над коридором туалетом и частью жилой комнаты была устроена антресоль, в которой были возведены: комната, два встроенных шкафа и санузел. Площадь помещения до перепланировки составляла 63,6 кв.м., площадь после перепланировки составила 80,3 кв.м.. В результате обследования, было установлено, что фактическая площадь помещения отличается от проектной площади, так же направление лестницы ведущей на антресоль, отличается от фактического направления; в результате чего, был выполнен внемасштабный чертеж помещения, который был включен в состав приложения, технического плана.
Из вышеуказанного заключения следует, что в процессе выполнения перепланировки жилого помещения квартиры № 1 расположенного по адресу: <адрес> не были затронуты и не были ослаблены капитальные несменяемые несущие строительные конструкции квартиры жилого дома: фундаменты, наружные и внутренние капитальные несущие стены, железобетонные междуэтажные перекрытия. Перепланировка квартиры <адрес> не привела к разрушению прочности или разрушению несущих конструкций дома. Работы по перепланировке не повлияли на безопасность многоэтажного дома. Квартира технически пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации, так как не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы соседей. Обследуемый объект может использоваться по своему назначению, изменения объектов капитального строительства не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенная в квартире истца перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возражений не представлено.
А потому исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 11 , 29 , 64 , 67 , 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194 - 199 , 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
исковые требования удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: разобрана перегородка между кухней и жилой комнатой, между получившимся помещением и коридором устроен один большой проем, в коридоре был возведен встроенный шкаф, также была демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором и за счет площади жилой комнаты была установлена лестница, так же в комнате была демонтирована часть подоконной стены, на ее месте был устроен дверной проем. В результате монтажа лестницы был перенесен дверной проем, путем разбора части стены между жилыми комнатами. Над коридором туалетом и частью жилой комнаты была устроена антресоль, в которой были возведены: комната, два встроенных шкафа и санузел. Площадь помещения до перепланировки составляла 63,6 кв.м., после перепланировки составила 80,3 кв.м..
Решение, изготовленное в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца.
Председательствующий судья подпись С.В. Калашникова В окончательной форме решение изготовлено 04.02.2019. Суд: Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область) (подробнее) Судьи дела: Калашникова Светлана Витальевна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 15 мая 2019 г. по делу № 2-1024/2019 Решение от 27 января 2019 г. по делу № 2-1024/2019 Показать все документы по этому делу