ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Свои требования мотивируя тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, <адрес>. 20.09.2018г. он и его сестра ФИО4 проживающие по вышеуказанному адресу, прописали в своей квартире ФИО3 Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, <адрес>, в связи с оказанием на него психологического и физического давления со стороны ФИО3 Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, суду пояснил, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, <адрес>, в котором имеется три комнаты, где он живет в зале спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в командировке. В указанную квартиру он и его сестра зарегистрировали ФИО3, так как последний является сожителем сестры. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 выживают его из спорной квартиры, устанавливают ему сроки выселения, когда ответчик употребляет спиртное он на него кидается, оказывает психологическое и физическое давление, в связи с чем он был вынужден обращаться в правоохранительные органы.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с ФИО4 с января 2017 года, зарегистрирован с сентября 2018 г. 20.05.2019г. они с ФИО4 обратились в органы ЗАГСа с заявлением о заключении брака 21.06.2019г. Конфликты с ФИО2 возникают из-за того, что последний не помогает и не вкладывает средства в благоустройство квартиры. Он (ФИО3) оплачивает коммунальные услуги на четырех человек около 3000 рублей, перекрыл крышу, делает ремонт в спорном жилом помещении за свой счет, поскольку квартира находится в плачевном состоянии. В квартире находятся все его личные вещи и другое совместное имущество. Они с ФИО4 сажают огород, ответчик ФИО2 им не помогает, коммунальные услуги не оплачивает.
Третье лицо ФИО4 исковые требования считает необоснованными, суду пояснила, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия ФИО2 как её сожитель. ФИО3 несет бремя содержания квартиры. Конфликтная ситуация возникла между ФИО3 и ФИО2 в связи с тем, что истец находился в нетрезвом состоянии.
Суд, выслушав доводы сторон, заключение ст.пом.прокурора ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ , собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ , граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ ).
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 209 ГК РФ , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ , собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4, являются правообладателями права собственности 1/2 доли на жилой дом общей площадью 61,3 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, <адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2017г.
Согласно выписке из домовой книги № от 23.04.2019г. по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, постоянно с 30.04.2004г., ФИО4, постоянно с 27.06.2003г., ФИО6, постоянно с 24.06.2005г., ФИО5, постоянно с 20.09.2018г.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 вселен и проживает в спорном жилом помещении с согласия истца ФИО2 и третьего лица ФИО4, ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, вкладывает средства в благоустройство квартиры, перекрыл крышу, делает ремонт в спорном жилом помещении за свой счет, в спорной квартире находятся все его личные вещи и другое совместное имущество. Кроме того, ФИО3 является членом семьи (сожителем) собственника жилого помещения, 20.05.2019г. обратились в органы ЗАГСа с заявлением о заключении брака.
Таким образом, суд считает, что оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, как член семьи, несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирован по спорному адресу, в связи, с чем в данной части требования иска не подлежат удовлетворению.
Поскольку снятие с регистрационного учета является производным требованием от основного, оснований, для удовлетворения которого не имеется, следовательно, не подлежит удовлетворению.
Доводы истца о том, что ответчик, будучи в состоянии алкогольного опьянения оказывает психологическое и физическое давление на него, являются несостоятельными, поскольку бесспорных доказательств систематичности противоправных виновных действий ФИО3, нарушающих права и законные интересы собственника жилого дома истцом не представлено, как и не представлены доказательства, подтверждающих волеизъявление ФИО3 об отказе от пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истцом не приведены основания, предусмотренные действующим законодательством, для выселения ответчика, и не предоставлены доказательства в подтверждение изложенных требований о нарушении ответчиком его прав пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 , 235 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Козулька, <адрес> оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий судья: О.В.Чижикова Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019г. Суд: Козульский районный суд (Красноярский край) (подробнее) Судьи дела: Чижикова Ольга Викторовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 2 ноября 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 8 августа 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 28 июля 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 3 июля 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 3 июня 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 3 июня 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 26 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 20 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 20 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 20 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 13 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 12 мая 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-455/2019 Решение от 18 января 2019 г. по делу № 2-455/2019 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ