ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и подлежащей снятию с регистрационного учета.
Иск заявлен в связи с тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу была зарегистрирована ФИО2, у которой истица приобрела домовладение. Пунктом 9 договора купли-продажи от 11.11.2011 предусмотрено, что в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ ФИО2 прекращает право пользования помещением и обязуется произвести выписку по данному адресу в срок до 30.12.2011. До настоящего времени ФИО2 зарегистрирована <адрес>, хотя длительное время по данному адресу не проживает, предположительно выбыла в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Песчанокопскому району Ростовской области на запрос суда, ФИО2 по <адрес>, фактически не проживают; установить ее местонахождение не представилось возможным.
Судебная корреспонденция, направленная ответчику по указанному адресу, возвращена в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу.
Поскольку с последнего места жительства ответчика ФИО2 имеются сведения о неизвестности ее места пребывания, заявленный иск рассмотрен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по имеющимся в деле материалам с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ .
Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ , адвокат Афанасьев Е.В. считает возможным рассмотреть гражданское дело по имеющимся материалам. Исковые требования, предъявленные к ФИО2 не признал.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Паспортом № выданным 19.02.2014 года ОУФМС России по Ростовской области в с.Песчанокопское МО в п. Орловский, подтверждается, что истец – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> О том, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> свидетельствуют материалы дела: договор купли-продажи № от 11.11.2011, сведения из домовой книги для регистрации граждан, проживающих <адрес>, технический паспорт от 30.091992 года, свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011.
Договором купли-продажи, заключенным 11.11.2011 года между истцом и ответчиком, предусмотрено ( п.9), что ФИО2 прекращает право пользования жилым помещением и обязуется произвести выписку по данному адресу в срок до 30.12.2011 года.
Согласно адресной справке МП ОМВД России по Песчанокопскому району от 05.12.2018, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа ОМВД России по Песчанокопскому району на запрос суда следует, что ответчик ФИО2 по <адрес>, фактически не проживает, установить ее местонахождение не представилось возможным.
В связи с тем, что ответчик, являясь прежним собственником домовладения, приобретенного истцом, была зарегистрирована в жилом доме, расположенном <адрес>, до приобретения указанного дома истцом, членом семьи нового собственника дома, то есть истца, ответчик не является, договор на право пользования указанным жилым помещением с истцом ФИО1 не заключала, в п. 9 договора предусмотрено право ответчика быть зарегистрированной с данном жилом доме до 30.12.2011 года, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право проживания в жилом доме, расположенном <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту своего пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с удовлетворением иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ , ст. 292 ГК РФ , ст. 12 , 56 , 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, подлежащей снятию с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 29 января 2019 года.
Судья Н.Р. Толмачева Суд: Песчанокопский районный суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Толмачева Н.Р. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 января 2019 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 21 октября 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 2 июля 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 3 июня 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 27 мая 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 10 мая 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 7 мая 2018 г. по делу № 2-544/2018 Решение от 13 февраля 2018 г. по делу № 2-544/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ