ФИО1 обратился в суд с административным заявлением на незаконные действия (бездействие) и решения должностного лица Управления Росреестра по Московской области.
В обоснование административного иска ФИО1 указал, что он является наследником умершей (Дата обезличена) матери Н..
В состав наследственного имущества умершей ФИО2 вошел, в том числе земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), уч. 29, что подтверждается записью в похозяйственной книге за период 2002 – 2017 г.г.
В связи с необходимостью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанный земельный участок представителем заявителя дважды в уполномоченный орган были поданы документы. Однако в обоих случаях ФИО1 было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от № МО-17/РКФ-185421 г. за 22 мая 2017 и от 07 июня 2017 г. за № МО-17/РКФ-211745, на основании того, что государственным регистратором выявлено несоответствие формы и содержания выписки из похозяйственной книги Приказу Росреестра от 07 марта 2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
С данными отказами административный истец не согласился, считая их незаконными, в связи с чем просит суд: признать незаконными решения Управления Росреестра по Московской области от 22 мая 2017 г. за № МО-17/РКФ-185421 и от 07 июня 2017 г. за № МО-17/РКФ-211745; обязать административного ответчика внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: (адрес).
Административный истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Административный ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является наследником умершей (Дата обезличена) Н. , что подтверждается справкой нотариуса от (Дата обезличена) (№).
В состав наследственного имущества умершей ФИО2 вошел, в том числе земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается записью в похозяйственной книге за период 2002 – 2017 г.г. от 10 мая 2017 г.
В связи с необходимостью проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанный земельный участок представителем заявителя дважды в уполномоченный орган были поданы документы. Однако в обоих случаях ФИО1 было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 22 мая 2017 г. за № МО-17/РКФ-185421 и от 07 июня 2017 г. за № МО-17/РКФ-211745, на основании того, что государственным регистратором выявлено несоответствие формы и содержания выписки из похозяйственной книги Приказу Росреестра от 07 марта 2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
В силу ч.3 п. 5 ст. 69 указанного Федерального закона, в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
Согласно п. 1 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.
Из материалов дела следует, что при обращении в регистрирующий орган была представлена выписка из похозяйственной книги от 10 мая 2017 г., которая по содержанию и форме соответствует Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07 марта 2012 г. № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175 - 180 КАС РФ , суд
Административное заявление ФИО1 на незаконные действия (бездействие) и решения должностного лица, административный ответчик: Управление Росреестра по Московской области – удовлетворить.
Признать незаконными решения Управления Росреестра по Московской области (Межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому районам) об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости 22 мая 2017 г. за № МО-17/РКФ-185421 и от 07 июня 2017 г. за № МО-17/РКФ-211745.
Обязать Управление Росреестра по Московской области (Межмуниципальный отдел по Истринскому и Красногорскому районам) внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в полном объеме.
Председательствующий: Суд: Истринский городской суд (Московская область) (подробнее) Ответчики: Управление Росреестра по МО (подробнее) Судьи дела: Захарова Е.А. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 21 ноября 2017 г. по делу № 2А-2924/2017 Решение от 26 сентября 2017 г. по делу № 2А-2924/2017 Показать все документы по этому делу