ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка - ФИО2, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. После ее смерти наследником является отец истца, сын ФИО2- ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. и так же проживавший по указанному выше адресу. После смерти ФИО5 она является наследником первой очереди. Наследство состоит, в том числе из: жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи домовладения от 26.11.1952г. ФИО2 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (в настоящее время №) жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми надворными постройками. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Соль-Илецкой нотариальной конторы реестр № и зарегистрирован Соль-Илецким межрайонным инвентаризационно-техническим бюро под №. При своей жизни ФИО2 возвела к указанному жилому дому пристрой, в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась до <данные изъяты> кв.м. Никакого разрешения на его возведение она не получала и в эксплуатацию не вводила. В настоящее время согласно выписки из ЕГРН от 04.06.2018г. жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №. Сохранение построенного жилого дома по указанному адресу не нарушает законные интересы соседних землепользователей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд, включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО2 Признать право собственности по праву наследования по закону ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя- адвоката Кудриной Н.М.. Исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика- администрации МО Соль-Илецкий городской округ Кудряшова О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Согласно отзыву представленному 10.01.2019г. года, администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ .
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ , жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что согласно договору купли- продажи домовладения от 26.11.1952г. ФИО7 и ФИО8 продали, а ФИО2 купила жилой дом жилой площадью <данные изъяты> кв.м. со всеми надворными постройками расположенный по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом ФИО9 Соль-Илецкой нотариальной конторы по реестру №.
Согласно регистрационной надписи, договор купли-продажи жилого дома от 26.11.1952 года зарегистрирован в Соль-Илецким межрайонном инвентаризационно - техническим бюро под №. Инвентарное дело №.
Согласно справке администрации МО ГП г. Соль-Илецк от 29.08.2018 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно карты зон с особыми условиями использования территории в границах г. Соль-Илецка, не находится в санитарно-защитной зоне объектов и производств.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.06.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и кадастровый №..
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы № от 09.10.2018г. следует, что результаты, воды питьевой централизованного водоснабжения в жилом доме по адресу: <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.
Из заключения санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки № от 08.10.2018г. следует, что результаты, воды питьевой централизованного водоснабжения в жилом доме по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.
Из заключения санитарно-эпидемиологической (гигиенической) оценки № ДД.ММ.ГГГГ от 11.10.2018г. следует, что локальных повышений мощности дозы гамма-излучения (МЭД) по результатам проведения поисковой гамма-съемки не выявлено.
Согласно заключению ООО «Брандмастер-Аудит» о независимой оценке пожарного риска жилого дома расположенного по адресу: <адрес> условия соответствия требованиям пожарной безопасности здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполняются.
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не создает угрозы жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно свидетельству о смерти серии № выданному 07.06.1971 года ФИО2 умерла в возрасте <данные изъяты> лет в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Соль-Илецким бюро ЗАГС подтверждается, что ФИО2 является матерью - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти серии № выданному отделом ЗАГС администрации Соль-Илецкого района Оренбургской области ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении серии № выданному 24.09.1958 года ФИО5 приходится отцом- ФИО10 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака серии № следует, что ФИО11 и ФИО10 29.09.1983 года в <адрес> зарегистрировали брак и после его регистрации супругам присвоена фамилия «Гусевы».
Согласно сообщению нотариуса Соль-Илецкого нотариального округа ФИО12 наследственные дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводились.
В силу абз.1 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети, супруг и родители наследодателя В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1110 , 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
Исковые требования ФИО1 к администрации МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности по праву наследования по закону ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева Мотивированный текст решения в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлен 04.02.2019 года.
Судья/подпись/ С.Н. Шереметьева Суд: Соль-Илецкий районный суд (Оренбургская область) (подробнее) Судьи дела: Шереметьева С.Н. (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 января 2019 г. по делу № 2-1328/2018 Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1328/2018 Решение от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1328/2018 Решение от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1328/2018 Решение от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-1328/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Недвижимое имущество, самовольные постройки Судебная практика по применению нормы ст. 219 ГК РФ Признание помещения жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 16, 18 ЖК РФ