ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от дата ему принадлежит на праве собственности жилое помещение – * в *, в которой зарегистрированы ответчики, обязавшиеся сняться с регистрационного учета по данному адресу согласно пункту * договора купли-продажи до дата , что ими выполнено не было и влечет для него дополнительные расходы по оплате за квартиру и коммунальные услуги. В связи с чем, ссылаясь на часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования указанным жилым помещением.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная, в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в нем одновременно о снятии в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: *, что подтверждается отметкой в ее паспорте.
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная, в судебном заседании не присутствовала, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения искового требования в отношении нее не возражает, указывает, что претензий и прав на квартиру не имеет.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *, общей площадью *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно договору купли-продажи от дата , квартира истцом была приобретена у *7, действующей на основании доверенностей от имени ФИО2, ФИО3, которым она принадлежала по праву собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан * от дата , зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи зарегистрированные в квартире ФИО2, ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета в срок до дата .
Из адресной справки ОВМ ОМВД России по * ГУ МВД России по * следует, что ФИО3 с дата снята с регистрационного учета по адресу: *; ФИО2 зарегистрирована с дата по настоящее время по месту жительства в жилом помещении по вышеуказанному адресу.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО3 снята с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу, проживает в настоящее время в *, ФИО2 мер к снятию с регистрационного учета по адресу регистрации в нарушение условий договора не предпринимает, претензий относительно спорного жилого помещения ответчики не имеют, ФИО2 против удовлетворения требования истца не возражает.
Учитывая установленные обстоятельства, суд считает иск ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в части требования к ФИО2, в части требования к ФИО3 удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой * в *.
В удовлетворении искового требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова Суд: Поронайский городской суд (Сахалинская область) (подробнее) Судьи дела: Попова Татьяна Владимировна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 29 января 2019 г. по делу № 2-1514/2018 Решение от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1514/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ