Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 16.05.2017г. она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный гражданин ФИО3 не знаком, не является её родственником и членом семьи. Его личных вещей в квартире истицы нет.
Регистрация ФИО4 в принадлежащем ФИО3 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истица в своём иске просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учёта.
В судебном заседании представитель истицы ФИО2 поддержала исковые требования ФИО5 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. Направленное ответчику судебное извещение по известному суду месту жительства возвращено в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». В связи с этим, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. Адвокат Валуйский А.А. в судебном заседании исковые требования истицы не признал и просил суд отказать в удовлетворении иска.
Представитель третьего лица- УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7-8).
С 15.03.2004г. в квартире истицы зарегистрированы ФИО4 (л.д. 16).
Согласно акта Администрации <адрес> городского поселения от 28.09.2017г. ФИО4 более 5 лет не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в квартире отсутствуют его личные вещи. Фактическое место жительство ФИО4 не известно. (л.д. 21).
Факт того, что ответчик не проживает в квартире истицы является доказанным и подтверждается материалами, собранными по делу.
Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не живёт длительное время, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, вещей ответчика в квартире нет.
Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ , суд
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учёта.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2017 года.
Судья А.Ю. Емелин Суд: Белокалитвинский городской суд (Ростовская область) (подробнее) Судьи дела: Емелин Александр Юрьевич (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 3 мая 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Определение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Решение от 6 марта 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Определение от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1343/2017 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ