Аникин Н.Н., Левченко С.А. в интересах опекаемых З.В.Л,, <дата> года рождения, З.И.Л., <дата> года рождения, через представителя по нотариально удостоверенной доверенности Христолюбова Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Кокшамарское сельское поселение» (далее администрация поселения), Золотковой Т. С., кредитному потребительскому кооперативу «Касса семейного кредита» (далее КПК «Касса семейного кредита») просили определить наследственной массой З.Л.А. , умершего <дата>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком по указанному адресу, определив размер долей за истицами в размере по 3/8 доли; признать обязательство Золотковой Т.С. по договору займа № от <дата>, заключенного с КПКГ «Касса семейного кредита» прекращенными надлежащим исполнением; прекратить залог в силу закона на упомянутые жилой дом и земельный участок.
В обоснование требований указано, что мать несовершеннолетних З.В.Л. и З.И.Л. – Золоткова Т.С. лишена родительских прав решением Звениговского районного суда от <дата>, отец З.Л.А. умер <дата>. <дата> родителями несовершеннолетних в общую долевую собственность по цене <.....> были приобретены спорные жилой дом и земельный участок с использованием заемных средств, доля в праве Золотковой Т.С. составила 1/4, доля З.Л.А. – 3/4. Заем в сумме <.....> предоставлялся КПКГ «Касса семейного кредита», в обеспечение исполнения обязательства зарегистрировано обременение в виде залога в силу закона. Заем погашался за счет средств материнского капитала, предоставленного Золотковой Т.С. <дата>. Золотковыми Т.С. и Л.А. дано нотариально удостоверенное обязательство о переоформлении указанного имущества на детей. При жизни З.Л.А, обязательство исполнено не было. Наследниками З.Л.А. первой очереди по закону являются жена Золоткова Т.С. и дети (истцы по делу). В целях соблюдения законных прав и интересов детей необходимо определить наследственную массу, определить долю З.Л.А. в наследственном имуществе. Истцы полагают, что доли в праве собственности на недвижимость являются равными, в размере 1/4 за каждым, поэтому доля наследодателя З.Л.А. в недвижимом имуществе является равной 1/4, что и является наследственной массой после смерти отца детей. Золоткова Т.С. от наследства отказалась. Во внесудебном порядке оформить права на недвижимое имущество, в том числе на детей не имеет возможности.
Представители истиц Христолюбов Е.В., Петрова Н.Г. заявленные требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержали.
Ответчик администрация поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечила, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, сообщила о закреплении за детьми Золотковой Т.С., включая К.Е.Т., 2015 года рождения, спорного жилого помещения.
Золоткова Т.С. не явилась, письменного отзыва на исковое заявление не представила.
Ответчик КПКГ «Касса семейного кредита» явку представителя также не обеспечил.
Третьи лица нотариус Звениговского нотариального округа Киселев В.В., Управление Росреестра по Республике Марий Эл явку представителей не обеспечили, нотариус сообщил о том, что наследственное дело к имуществу умершего <дата> З.Л.А. не заводилось.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица К.Е.Т., <дата> года рождения, в лице опекуна Кудрявцевой М.Р. также не явилась, ранее участвуя в рассмотрении дела разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав участвующих в деле лиц, заключение органа опеки и попечительства, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ , суд приходит к следующему.
Судом по делу установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <дата>, выпискам из ЕГРН Золотковой Т.С. и З.Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 3100 кв. м с расположенным на нем жилым домом общей площадью 32,2 кв.м по адресу: <адрес>, с обременением ипотекой в силу закона.
Указанные земельный участок и жилой дом приобретены Золотковыми Т.С. и З.Л.А. по договору купли-продажи от <дата> за счет заемных средств, предоставленных КПКГ «Касса семейного кредита» в соответствии с договором займа № от <дата>.
Согласно нотариально удостоверенному обязательству от <дата> Золотковыми Т.С. и З.Л.А. в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала, выданного на имя Золотковой Т.С., дали обязательство: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязались оформить в общую собственность их и их детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия ограничения (обременения с жилого помещения).
ГУ УПФР в Звениговском районе на погашение основного долга и уплату процентов по вышеуказанному договору займа КПКГ «Касса семейного кредита» перечислены средства материнского (семейного) капитала в сумме <.....> (уведомление № от <дата>).
З.Л.А. <дата> умер.
По состоянию на дату смерти З.Л.А., обязательство супругов об определении их долей и долей детей в праве собственности на спорный дом не исполнено.
Наследниками первой очереди к его имуществу являются: Золоткова Т.С. - супруга наследодателя, дети З.В. и З.И.
Супруга, дети наследодателя в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались.
Золоткова Т.С. заявила об отказе от принятия наследства, о чем ею нотариусу Звениговского нотариального округа дано заявление от <дата>.
Наследственное дело к имуществу З.Л.А. не заводилось.
Как видно из справки № от <дата> задолженности Золотковой Т.С. перед КПКГ «Касса семейного кредита» не имеется, основной долг погашен средствами материнского капитала <дата>.
В соответствии с п. п. 1 п. 3 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В п. 6 ст. 10 названного Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного капитала) в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.
В силу п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникший у них на приобретенное жилье.
В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
В соответствии с ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Нотариальным обязательством от <дата> доли в праве собственности на жилой дом не определены.
Таким образом, жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доля наследодателя З.Л.А. в праве общей собственности на спорный жилой дом составляет 1/4.
В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 1111 ГК РФ , в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ ).
Оснований полагать спорное имущество выморочным у суда не имеется.
Как следует из материалов дела, в наследственную массу после смерти наследодателя З.Л.А. включается жилой дом и земельный участок.
Принимая во внимание отсутствие в деле доказательств того, что выдел земельного участка под жилым домом невозможен, а потому в силу закона он поступает в общую долевую собственность, в том числе детей, в соответствующих долях, как и на жилой дом, на нем расположенный.
Соответственно, суд признает право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в следующих размерах: - за З.В.Л. и З.И.Л. – по 3/8 долей, из которых 1/4 доля в порядке исполнения нотариального обязательства от <дата>; 1/8 доля в порядке наследования после смерти отца.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.
Судом учитывается, что рождение Золотковой Т.С. <дата> дочери Кудрявцевой Е.Т. не влечет уменьшение долей в праве собственности на спорные объекты истиц по делу в порядке исполнения нотариального обязательства от <дата> ввиду поступления в их собственность до указанной даты.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 , 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Иск удовлетворить.
Определить долю З.Л.А., <дата> года рождения, умершего <дата> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/4 и включить ее в состав наследственного имущества.
Признать за З.В.Л., З.И.Л. право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 3/8 доле в праве каждой.
Признать обязательство ФИО1 по договору займа № от <дата>, заключенного с кредитным потребительским кооперативом граждан «Касса семейного кредита» прекращенными надлежащим исполнением.
Прекратить залог в силу закона на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по договору займа № от <дата>, заключенного между кредитным потребительским кооперативом граждан «Касса семейного кредита» и ФИО1, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл <дата>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий судья С.В. Юпуртышкина Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 года. Суд: Звениговский районный суд (Республика Марий Эл) (подробнее) Ответчики: Администрация МО "Кокшамарское сельское поселение" (подробнее) КПК"Касса семейного кредита" (подробнее) Судьи дела: Юпуртышкина С.В. (судья) (подробнее) Судебная практика по: Общая собственность, определение долей в общей собственности, раздел имущества в гражданском браке Судебная практика по применению норм ст. 244, 245 ГК РФ