ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в <адрес>, сославшись на то, что он, истец, является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., принял эту квартиру в дар от ответчика и ФИО8 Ответчик и ФИО8 по договору дарения приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить данную квартиру по истечении месяца с момента подписания договора дарения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчик освободил квартиру от своих вещей, выселился из нее, однако уклоняется от снятия с регистрационного учета (л.д. 2).
В судебном заседании истец требование поддержал, вышеприведенные доводы в целом подтвердил.
Ответчик в судебное заседание не явился. Судом предпринимали все возможные меры по его извещению о данном судебном разбирательстве - судебные извещения направлялись ему по вышеуказанному адресу его регистрации, а также по другому адресу возможного проживания (<адрес>).
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Ганина А.В., полагавшего необходимым иск ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 288 ГК РФ и часть 2 статьи 30 ЖК РФ ).
В силу части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью <данные изъяты>. в <адрес>, которую он приобрел по заключенному с ответчиком и ФИО9 договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что, помимо объяснений самого истца, усматривается из копий свидетельства государственной регистрации права, договора дарения, а также из выписки из ЕГРН (л.д. 4-5, 22-23).
Ответчик в указанной квартире зарегистрирован как по месту жительства (л.д. 6, 21), однако фактически не проживает в ней на протяжении нескольких лет.
Объяснения истца на сей счет согласуются с показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО10, проживающей с ДД.ММ.ГГГГ в том же доме, согласно которым она знакома как с истцом, так и с ответчиком. Ответчик на протяжении нескольких лет, с тех пор, как был призван на службу в армию, в спорной квартире не проживает, и свидетель его там не видит. Все жильцы дома ей известны, т.к. в доме расположено всего <данные изъяты> квартир.
Достаточных оснований сомневаться в правдивости этих показаний у суда не имеется. Не выявлено обстоятельств, в силу которых свидетель была бы заинтересована в исходе данного дела.
Кроме того, из текста вышеуказанного договора дарения действительно усматривается, что стороны при его заключении пришли к соглашению о том, что дарители не сохраняют за собой право проживания в спорной квартире.
При таких обстоятельствах, когда ответчик, осуществляя отчуждение в пользу истца своей доли в праве собственности на квартиру, заключил с истцом соглашение об утрате им права проживания в этом жилом помещении и фактически не проживает в нем длительное время, имеются законные основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 , 195 , 197 , 198 ГПК РФ , суд
Удовлетворить иск ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Суд: Заднепровский районный суд г. Смоленска (Смоленская область) (подробнее) Судьи дела: Осипов Алексей Анатольевич (судья) (подробнее) Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ