Истец ООО «Новая Ижора» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54349 рублей 09 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1830 рублей, указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... в течение длительного времени не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 01.10.2018 года размер задолженности составляет 54349 рублей 09 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 53648 рублей 98 копеек, пени в размере 700 рублей 11 копеек.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, против применения срока исковой давности возражал.
Ответчик ФИО3, представитель ответчицы ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцом в иске не указан период, за который образовалась сумма взыскиваемой задолженности, вместе с тем, из расчета задолженности следует, что период, за который истец просит взыскать указанную сумму, составляет – с июля 2013 по май 2014 года, однако, право собственности на истцов на спорное жилое помещение было зарегистрировано только 12.05.2014 года, кроме того, за указанный период истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. п. 1, 5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, и плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При этом, в силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли за каждым квартиры, расположенной по адресу: ... на основании выписки из решения ФГКУ «ВРУЖО» МО РФ от 12.07.2013 года № 78/2-103, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12.05.2014 года.
В обоснование исковых требований ООО «Новая Ижора» указывает, что ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем по состоянию на 01.10.2018 года размер задолженности составляет 54349 рублей 09 копеек, период образования задолженности в соответствии с представленной истцом справкой о наличии задолженности по лицевому счету составляет с декабря 2017 года по сентябрь 2018 года.
Вместе с тем, как следует из представленных в материалы дела ответчиками квитанций об оплате жилого помещения, в указанный период ответчиками произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, указанные в квитанциях начисления образовались в период с июля 2013 по май 2014 года.
Ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Частью 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском 22.10.2018 года, и, поскольку задолженность перед истцом за указанный в иске период - с декабря 2017 года по сентябрь 2018 года – у ответчиков отсутствует, в соответствии с представленными сведениями лицевого счета ответчиков, требуемая истцом задолженность образовалась за период с 2013 по 2014 год, с учетом трехгодичного срока исковой давности, о котором заявлено ответчиками, истцом пропущен срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам, как собственникам жилого помещения о взыскании образовавшейся задолженности, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.
Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Новая Ижора» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ , суд
В удовлетворении исковых требований ООО «Новая Ижора» к ФИО3, ФИО4, действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Суд: Пушкинский районный суд (Город Санкт-Петербург) (подробнее) Судьи дела: Илюшова Ольга Леонидовна (судья) (подробнее) Последние документы по делу: Решение от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-4588/2018 Решение от 29 октября 2018 г. по делу № 2-4588/2018 Решение от 14 октября 2018 г. по делу № 2-4588/2018 Показать все документы по этому делу Судебная практика по: Признание права пользования жилым помещением Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ