Определение КС РФ № 2451-О/2024
Дата: 26.09.2024
============================================================

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хабековой Мариям Улдаровны на нарушение ее конституционных прав частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» город Санкт-Петербург 26 сентября 2024 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, М.Б.Лобова, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки М.У.Хабековой к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

1. Гражданка М.У.Хабекова (индивидуальный предприниматель) оспаривает конституционность следующих положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: части 3, согласно которой государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; части 5 о том, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным 2 доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Решением арбитражного суда, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, отказано в удовлетворении встречных требований М.У.Хабековой к региональному отделению общественной организации и другим лицам о признании незаконным отказа в реализации права преимущественного выкупа нежилого помещения, о признании незаконным решения об одностороннем отказе от договора субаренды и о признании преимущественного права на выкуп спорного помещения согласно Федеральному закону от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Суды, в частности, исходили из того, что спорное помещение не относится к государственной или муниципальной собственности, а принадлежит на праве собственности некоммерческой организации (Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России»). По мнению заявительницы, оспариваемые положения не соответствуют статьям 15 (часть 2), 19, 34, 45 (часть 2) и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой они по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, допускают неопределенность в вопросе о регистрации права собственности без правоустанавливающих документов и о признании такой регистрации основополагающим доказательством. Кроме того, заявительница просит отменить принятые по ее делу судебные постановления.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. 3 Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация прав на недвижимость способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом (постановления от 4 июня 2015 года


ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Хабековой Мариям Улдаровны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в

2. Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.