{
  "title": "Определение КС РФ № 1976-О/2023",
  "court": "КС РФ",
  "type": "Определение",
  "number": "1976",
  "year": 2023,
  "date": "20.07.2023",
  "source_url": "https://www.ksrf.ru/doc/KSRFDecision707044.pdf",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Николаевой Екатерины Алексеевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» город Санкт-Петербург 20 июля 2023 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей А.Ю.Бушева, Г.А.Гаджиева, Л.М.Жарковой, С.М.Казанцева, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, В.А.Сивицкого, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки Е.А.Николаевой к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,"
    },
    {
      "number": "у-1",
      "content": "Гражданка Е.А.Николаева оспаривает конституционность следующих норм: пункта 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в 2 данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; части 1 статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», устанавливающей, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства; в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. Как следует из представленных материалов, решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, удовлетворены исковые требования к Е.А.Николаевой о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По мнению заявительницы, оспариваемые положения противоречат статьям 15, 19, 35 и 55 Конституции Российской Федерации, поскольку являются диспозитивными и тем самым создают условия для злоупотребления правом застройщиком, превышения им пределов осуществления защиты своих гражданских прав. Е.А.Николаева отмечает, что отсутствие законодательно закрепленного названия и обязательных реквизитов документа о передаче жилого помещения застройщиком покупателю создает противоречие между нормами материального права, позволяя, с одной стороны, считать жилое помещение переданным, если документ подписан обеими сторонами договора участия в долевом строительстве, притом что в нем содержатся приписки в виде несогласия, а с другой стороны, не дает права на государственную регистрацию права на недвижимость даже в случае выполнения обязательств сторонами указанного договора. 3"
    },
    {
      "number": "о-1",
      "content": "Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Николаевой Екатерины Алексеевны, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в"
    },
    {
      "number": "о-2",
      "content": "Определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит."
    }
  ]
}