Определение от 5 августа 2026 г. по делу № А51-19714/2024 Верховный Суд Российской Федерации - Экономическое Суть спора: в связи с неисполнением или ненадлежащем исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 303-ЭС26-7444 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. ФИО1 августа 2026 г.
Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу Управления муниципальной собственности города Владивостока (далее – Управление) на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 22 декабря 2025 г. и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 7 апреля 2026 г. по делу № А51-19714/2024,
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель, ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит пересмотреть в кассационном порядке указанные судебные акты.
По смыслу части 1 статьи 2911, части 7 статьи 2916, статьи 29111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений судами норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Удовлетворяя иск общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ареал-проект 1» (далее – общество) в части взыскании с Управления арендной платы в размере 1 217 582 руб. 03 коп., внесенной по договору аренды земельного участка от 23 апреля 2021 г., апелляционный суд, с выводами которого согласился суд округа, надлежащим образом исследовал и оценил представленные в материалы дела доказательства, правильно применил нормы гражданского законодательства и исходил из того, что общество не могло пользоваться частью переданного ему по договору аренды земельного участка, занятой объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности третьему лицу, поэтому у него отсутствовала обязанность по внесению арендной платы за данную часть участка.
Судами при этом учтено, что спорный договор вступившими в законную силу судебными актами по делу № А51-512/2023 признан недействительным, в том числе вследствие неправомерных действий самого Управления, совершенных им при заключении договора.
Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, поэтому не имеется предусмотренных статьями 2916 и 29111 АПК РФ оснований для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 2916, 2918 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации
отказать Управлению муниципальной собственности города Владивостока в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. Грачева Суд: Верховный Суд РФ (подробнее) Истцы: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРЕАЛ-ПРОЕКТ 1" (подробнее) Ответчики: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ВЛАДИВОСТОК (подробнее) Управление муниципальной собственности г.Владивостока (подробнее) УФНС России по Приморскому краю (подробнее) Иные лица: Арбитражный суд Дальневосточного округа (подробнее) Судьи дела: Грачева И.Л. (судья) (подробнее)