1. ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРЕЗИДИУМА,
РЕШЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ СУДЕБНЫХ КОЛЛЕГИЙ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ 1. Предусмотренный абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущественный (исполнительский) иммунитет означает запрет обращать взыскание на любой вид жилого помещения, определенный Жилищным кодексом РФ, если такое жилое помещение является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 9 февраля 2016 г. № 78-КГ15-44 ( И з в л е ч е н и е ) Как было установлено судом, 22 октября 2010 г. на основании исполнительного листа, вы- данного в соответствии с решением районного суда, судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство № 1, предметом которого являлось взыскание с М. в пользу П. денежных средств. Учитывая, что М. на праве собственности принадлежали 13/63, 18/63 и 13/63 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, 9 де- кабря 2010 г. постановлением судебного приста- ва-исполнителя на указанные доли в праве об- щей долевой собственности на квартиру был на- ложен арест. 17 января 2014 г. в рамках исполнительного производства о взыскании в пользу П. денежных средств был составлен акт о наложении ареста в отношении комнаты в квартире, что соответство- вало 13/63 доли в четырехкомнатной квартире. 20 мая 2014 г. постановлением судебного при- става-исполнителя были приняты результаты оценки 13/63 доли в праве общей долевой собст- венности на квартиру, произведенной оценщи- ком, и его же постановлением указанное имуще- ство было передано для реализации на торгах. 28 июля 2014 г. постановлением судебного пристава-исполнителя в связи с исполнением было окончено исполнительное производст- во № 1. 30 июля 2014 г. было возбуждено исполни- тельное производство № 2 о взыскании с М. ис- полнительского сбора за неисполнение требова- ний исполнительного документа в пользу взы- скателя ЗАО “Банк “Советский”. 4 августа 2014 г. судебным приставом-испол- нителем было вынесено постановление о возбуж- дении на основании исполнительного листа, вы- данного 30 июля 2014 г., исполнительного произ- водства № 3, предметом исполнения по которому являлось взыскание с М. в пользу П. процентов. На основании дубликата исполнительного листа, выданного судом первой инстанции, су- дебным приставом-исполнителем было возбуж- дено исполнительное производство № 4, предме- том исполнения по которому являлось взыскание с М. в пользу ЗАО “Банк “Советский” денежных средств. Исполнительные производства № 2 и № 3 были объединены в сводное исполнительное производство № 5. 30 сентября 2014 г. на основании акта переда- чи на реализацию арестованное имущество в виде 13/63 доли в квартире было передано судеб- ным приставом-исполнителем на реализацию. М. обратилась в суд с заявлением об обжало- вании действий судебного пристава-исполнителя и просила признать незаконными: постановле- ние судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию, заявку на реализацию 1 № 6 июнь 2018 г. Выходит ежемесячно ОФИЦИАЛЬНОЕ ИЗДАНИЕ основано в июле 1961 года имущества, передачу на реализацию арестован- ного имущества, акт передачи арестованного имущества для реализации от 30 сентября 2014 г.; просила обязать заинтересованное лицо напра- вить в регистрирующий орган уведомление о снятии ареста на принадлежащие ей доли в праве собственности на квартиру, полагая, что судеб- ный пристав-исполнитель незаконно передал на реализацию принадлежащие ей 13/63 доли в пра- ве собственности на квартиру после окончания исполнительных производств, а также в связи с тем, что данная квартира является единственным принадлежащим ее семье жилым помещением. Суд первой инстанции, принимая решение о частичном удовлетворении требований М., при- шел к выводу о том, что, поскольку на 28 июля 2014 г. исполнительное производство о взыска- нии денежных средств в пользу П. было окончено в связи с полной оплатой задолженности, а вто- рой исполнительный лист был отозван взыскате- лем ЗАО “Банк “Советский”, постольку установ- ленные судебным приставом-исполнителем в рамках основного исполнительного производст- ва ограничительные меры могли быть сохранены только в размере, необходимом для взыскания исполнительского сбора, в связи с чем оснований для сохранения ареста имущества должника и пе- редачи арестованного имущества на реализацию не имелось. При этом суд первой инстанции от- клонил доводы М. о том, что принадлежащие ей три доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, приобретенные по трем сделкам, являлись неделимым жилым объ- ектом и не подлежали реализации. Суд апелляционной инстанции, отменяя ре- шение суда первой инстанции в части удовлетво- рения требований М. и принимая в этой части новое решение об отказе в их удовлетворении, указал, что в связи с нахождением на исполнении у судебного пристава-исполнителя на 28 июля 2014 г. сводного исполнительного производства № 5 он в соответствии со ст. 87 Федерального за- кона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ “Об исполни- тельном производстве” имел законные основа- ния для составления 30 сентября 2014 г. акта пе- редачи арестованного имущества на реализацию. При этом суд апелляционной инстанции также отклонил довод М. о том, что обращение взыска- ния на 13/63 доли в праве общей долевой собст- венности на квартиру противоречит ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, сославшись на то, что спорная квартира являлась квартирой коммунального заселения, арест был наложен на комнату (что соответство- вало 13/63 доли в квартире), которая в силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ являлась самостоятель- ным объектом жилищных прав должника. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ 9 февраля 2016 г. не согласи- лась с указанными выше выводами судебных ин- станций по следующим основаниям. В соответствии со ст.ст. 1 и 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ “О государ- ственном кадастре недвижимости” (далее — За- кон о государственном кадастре недвижимости) сведения об уникальных характеристиках объек- та недвижимости вносятся в государственный ка- дастр недвижимости, который является система- тизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе; к числу таких сведений относятся, в частности, такие сведения, как вид объекта недвижимости (земельный участок, зда- ние, сооружение, помещение, объект незавер- шенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в го- сударственный кадастр недвижимости; кадастро- вый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на кото- ром расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого по- мещения в пределах данного этажа, либо в преде- лах здания или сооружения, либо соответствую- щей части здания или сооружения, если объек- том недвижимости является помещение; пло- щадь, определенная с учетом установленных в соответствии с поименованным Федеральным законом требований, если объектом недвижимо- сти является земельный участок, здание или по- мещение; в государственный кадастр недвижи- мости вносятся также следующие дополнитель- ные сведения об объекте недвижимости: назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижи- мости является помещение; вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое по- мещение, расположенное в многоквартирном доме. Согласно ст. 5 Закона о государственном ка- дастре недвижимости каждый объект недвижи- мости, сведения о котором внесены в государ- ственный кадастр недвижимости, имеет неиз- меняемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государст- венный учетный номер (далее — кадастровый номер); кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. В силу ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистра- ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (далее — Закон о государственной регист- рации) (с последующими изменениями и допол- нениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регист- рации в Едином государственном реестре прав; Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, дан- ные об указанных объектах и сведения о правооб- ладателях; разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограни- чениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным но- мером, не повторяющимся во времени и на тер- 2 ритории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осу- ществлении в соответствии с Законом о государ- ственном кадастре недвижимости его государст- венного учета; в случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином госу- дарственном реестре прав осуществляется по ус- ловному номеру, который присваивается ему ор- ганом, осуществляющим государственную реги- страцию прав, в порядке, установленном орга- ном нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Согласно п. 6 ст. 12 Закона о государственной регистрации Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущест- ва; каждый раздел состоит из трех подразделов; в подразделе I содержится описание каждого объ- екта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого госу- дарственного реестра прав; в подраздел II вносят- ся записи о подлежащих государственной регист- рации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущест- ва, о существенных и об