{
  "title": "arbitration ВС РФ от 26.08.2013",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2014,
  "date": "26.08.2013",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/19112/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  товарищества  собственников  жилья \n«Гамарника 19» о пересмотре в порядке надзора постановления Шестого \nарбитражного  апелляционного  суда  от  26.08.2013  и  постановления \nФедерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.11.2013 \nпо делу № А73-762/2013 Арбитражного суда Хабаровского края. \nЗаслушав  и  обсудив  доклад  судьи  Борисовой  Е.Е.,  Президиум \nустановил следующее.\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nТоварищество  собственников  жилья  «Гамарника  19»  (далее  – \nтоварищество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском \nк  индивидуальному  предпринимателю  Гульченко  В.В.  (далее  – \nпредприниматель)  об  обязании  устранить  самовольное  частичное \nпереустройство  функциональных  нежилых помещений  № 1,  2, 8  – 16 \nобщей площадью 336,4 кв. метра, находящихся на первом этаже дома, \nрасположенного  по  адресу:  г.  Хабаровск,  ул.  Гамарника,  19  (далее  – \nспорные  помещения),  путем  приведения  этих  помещений  в \nпервоначальное состояние.\nК  участию  в  деле  в  качестве  третьего  лица,  не  заявляющего \nсамостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено \nобщество  с  ограниченной  ответственностью  «Южнопортовое»  (далее  – \nобщество).\nРешением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.04.2013 иск \nудовлетворен.\nПостановлением  Шестого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот 26.08.2013 решение суда первой инстанции отменено, в иске отказано.\nФедеральный  арбитражный  суд  Дальневосточного  округа \nпостановлением  от  06.11.2013  постановление  суда  апелляционной \nинстанции оставил без изменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации,  о  пересмотре  в  порядке  надзора  постановлений  судов \nапелляционной  и  кассационной  инстанций  товарищество  просит  их \nотменить,  ссылаясь  на  нарушение  единообразия  в  толковании  и \nприменении арбитражными судами норм Жилищного кодекса Российской \nФедерации  (далее  –  Жилищный  кодекс),  определяющих  право \nтоварищества на обращение в суд с иском о защите нарушенных интересов \nсобственников помещений дома, и передать дело на новое рассмотрение в \nарбитражный суд, судебный акт которого отменен.\n\n3\nВ отзыве на заявление предприниматель просит постановления судов \nапелляционной и кассационной инстанций оставить без изменения.\nПроверив  обоснованность  доводов,  изложенных  в  заявлении  и \nотзыве  на  него,  Президиум  считает,  что  оспариваемые  судебные  акты \nподлежат  отмене по следующим основаниям.\nКак  установлено  судами  и  усматривается  из  материалов  дела, \nсобственники  помещений  в  многоквартирном  жилом  доме  (далее  – \nсобственники), расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Гамарника, 19, \nобщим собранием 18.09.2008 приняли решение о создании товарищества \nсобственников жилья, поручив ему управление имуществом дома. \nВ  указанном  доме  предпринимателю  принадлежат  на  праве \nсобственности спорные помещения, переданные на основании договора  \nот 18.07.2012 в аренду обществу.\nОбщество  обратилось  к  товариществу  с  просьбой  согласовать \nобустройство в спорных помещениях входа со стороны улицы Гамарника, \nоднако  в  удовлетворении  данной  просьбы  решением  общего  собрания \nчленов товарищества от 24.11.2012 было отказано.\nМежду  тем  при  обследовании  фасада  дома  представителями \nтоварищества  было выявлено, что  со стороны спорных помещений на \nлицевом  фасаде  дома  в  капитальной  стене  выполнен  дверной  проем \n(демонтаж части стены дома), заложен существовавший ранее оконный \nпроем,  оборудован  вход  с  крыльцом  на  земельном  участке  дома  с \nуменьшением придомовой территории.\nПоскольку  предприниматель  отказался  удовлетворить  требование \nтоварищества  о  приведении  спорных  помещений  в  первоначальное \nсостояние  в  целях  устранения  нарушений  в  пользовании  общим \nимуществом, товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим \nиском.\nСуд  первой  инстанции  установил,  что  в  результате  указанных \nдействий, проведенных без согласия собственников, было изменено общее \n\n4\nимущество дома – капитальная стена, в которой сделан новый дверной \nпроем и заложен оконный проем. Кроме того, на земельном участке дома, \nтакже являющемся общим имуществом, обустроено крыльцо.\nПри  названных  обстоятельствах  суд  пришел  к  выводу  об \nобоснованности требования товарищества, направленного на защиту прав \nсобственников по владению и пользованию общим имуществом, указав, \nчто  такие  полномочия  товарищества  предусмотрены  законом  – \nположениями  Жилищного  кодекса  (статьей  135,  пунктами  1,  6,  7,  8  \nстатьи 138). \nСуд  апелляционной  инстанции,  не  отрицая  факта  нарушения \nответчиком права общей собственности, не согласился с выводами суда \nпервой  инстанции  об  удовлетворении  требований,  сославшись  на \nотсутствие  у  товарищества  права  на  обращение  в  суд  с  иском  по \nнас"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "постановление  Шестого  арбитражного  апелляционного  суда  \nот  26.08.2013  и  постановление  Федерального  арбитражного  суда \nДальневосточного  округа  от  06.11.2013  по  делу  № А73-762/2013 \nАрбитражного суда Хабаровского края отменить.\nРешение Арбитражного суда Хабаровского края от 15.04.2013 по \nуказанному делу оставить без изменения.\nПредседательствующий\n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}