{
  "title": "arbitration ВС РФ от 18.04.2013",
  "court": "ВС РФ",
  "type": "arbitration",
  "number": "",
  "year": 2014,
  "date": "18.04.2013",
  "source_url": "https://vsrf.ru/documents/arbitration/19150/",
  "points": [
    {
      "number": "header",
      "content": "заявление  Комитета  города  Москвы  по  обеспечению \nреализации  инвестиционных  проектов  в  строительстве  и  контролю  в \nобласти долевого строительства о пересмотре в порядке надзора решения \nАрбитражного  суда  города  Москвы  от  18.04.2013  по  делу\n№ А40-6078/2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного \nсуда  от  01.07.2013  и  постановления  Федерального  арбитражного  суда \nМосковского округа от 30.10.2013 по тому же делу.\nВ заседании приняли участие представители:\nОфициальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/\n(информация о движении дела, справочные материалы и др.).\nАвтоматизированная\nкопия\n\n2\nот  Комитета  города  Москвы  по  обеспечению  реализации \nинвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого \nстроительства – Антипова О.М., Сидельникова О.А.;\nот  общества  с  ограниченной  ответственностью  «СтройСити»  – \nГречухина Т.В., Мелкумян Р.А.\nЗаслушав и обсудив доклад судьи Березия А.Е., а также объяснения \nпредставителей  участвующих  в  деле  лиц,  Президиум  установил \nследующее.\nВ  ходе  проверки  соблюдения  обществом  с  ограниченной \nответственностью  «СтройСити»  (далее  –  общество)  требований \nФедерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об  участии в долевом \nстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о \nвнесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты  Российской \nФедерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве, Закон), \nпроведенной  19.09.2012  прокуратурой  СЗАО  г.  Москвы  совместно  с \nКомитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных \nпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства \n(далее  –  комитет),  установлено,  что  обществом  на  основании \nпредварительного  договора  купли-продажи  квартиры  от  20.02.2012\n№ 49-5к  на  строительство  объекта  привлечены  денежные  средства \nгражданки Корнеевой Е.К., оплата по данному договору произведена по \nреквизитам  и  в  срок  согласно  договору  платежными  поручениями\nот  22.02.2012  № 2  и  от  11.03.2012  № 3  и  № 4  на  общую  сумму\n7 674 100 рублей.\nПолагая, что действия общества нарушают правила части 2 статьи 1, \nчастей 1, 2 статьи 3 и части 3 статьи 4 Закона об участии в долевом \nстроительстве, что образует состав административного правонарушения, \nпредусмотренного частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации \nоб  административных  правонарушениях  (далее  –  КоАП  РФ),  комитет \nвынес постановление от 13.12.2012 № 5 по делу об административном \n\n3\nправонарушении № 25к-12 о привлечении общества к административной \nответственности на основании указанной нормы в виде штрафа в размере \n500 000 рублей.\nОбщество  обратилось  в  Арбитражный  суд  города  Москвы  с \nзаявлением о признании незаконным и отмене этого постановления.\nРешением  Арбитражного  суда  города  Москвы  от  18.04.2013 \nзаявленное требование удовлетворено.\nПостановлением  Девятого  арбитражного  апелляционного  суда\nот 01.07.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.\nФедеральный арбитражный суд Московского округа постановлением \nот  30.10.2013  решение  суда  первой  инстанции  и  постановление  суда \nапелляционной инстанции оставил без изменения.\nВ заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской \nФедерации, о пересмотре названных судебных актов в порядке надзора \nкомитет  просит  их  отменить,  ссылаясь  на  нарушение  единообразия  в \nтолковании и применении арбитражными судами норм права, и принять \nновый судебный акт об отказе в удовлетворении требования общества.\nВ  отзыве  на  заявление  общество  просит  оставить  оспариваемые \nсудебные  акты  без  изменения  как  соответствующие  действующему \nзаконодательству.\nПроверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзыве \nна  него  и  выступлениях  присутствующих  в  заседании  представителей \nучаствующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление подлежит \nудовлетворению по следующим основаниям.\nУдовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной \nинстанций исходили из того, что в действиях общества отсутствует состав \nвмененного  ему  правонарушения,  поскольку  по  условиям  упомянутого \nпредварительного договора у названной гражданки  не возникает права \nсобственности  на квартиру. Суды указали на то, что предварительный \nдоговор  обязывает  стороны  после  завершения  строительства  объекта \n\n4\nоформить право собственности на общество, а затем заключить основной \nдоговор  на  условиях,  предусмотренных  в  предварительном. \nПеречисленные на расчетный счет общества денежные средства гражданки \nв качестве обеспечения обязательств (гарантийный взнос) не являются ни \nавансом,  ни  задатком,  находятся  у  общества  и  возвращаются  обратно \nпосле подписания основного договора. Кроме того, на момент заключения \nпредварительного договора спорный объект был полностью построен за \nсчет средств соинвесторов, а не физических лиц.\nСуд кассационной инстанции поддержал позицию судов первой и \nапелляционной и"
    },
    {
      "number": "п-1",
      "content": "решение Арбитражного суда города Москвы от 18.04.2013 по делу\n№ А40-6078/2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного \nсуда  от  01.07.2013  и  постановление  Федерального  арбитражного  суда \nМосковского округа от 30.10.2013 по тому же делу отменить.\nВ  удовлетворении  заявления  общества  с  ограниченной \nответственностью  «СтройСити»  о  признании  незаконным  и  отмене \nпостановления  Комитета  города  Москвы  по  обеспечению  реализации \nинвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого \nстроительства  от  13.12.2012  № 5  по  делу  об  административном \nправонарушении № 25к-12 отказать.\nПредседательствующий \n       А.А. Иванов"
    }
  ]
}